財務(wù)摘要

       （2016年8月18日 — 香港） 中國知名房地產(chǎn)發(fā)展商 — 中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（「奧園」或「本公司」；股票代號：3883）欣然公布截至2016年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核中期業(yè)績(jì)。

       合同銷(xiāo)售增長(cháng)強勁  業(yè)務(wù)保持可持續增長(cháng)

       2016年上半年，奧園保持強勁的發(fā)展勢頭，營(yíng)業(yè)額約為人民幣64.8億元，同比增長(cháng)約65%。毛利潤增長(cháng)約40%至約人民幣16.2億元，毛利率約為25.0%。核心凈利潤（不包括除稅后投資物業(yè)公允值收益及匯兌損失）約為人民幣6.5億元，同比增長(cháng)約54%；核心凈利率約為10.1%。

       2016年上半年，奧園實(shí)現合同銷(xiāo)售金額約人民幣105.3億元，同比大幅增長(cháng)約73%，完成全年合同銷(xiāo)售目標約62%。各地區銷(xiāo)售表現均衡，廣東省與廣東省以外項目的合同銷(xiāo)售金額各占總合同銷(xiāo)售金額約50%和46%，海外貢獻約4%。

       奧園境內境外同步發(fā)展邁上新臺階，首個(gè)海外項目悉尼海德公園130號自2015年8月預售至2016年7月，錄得合同銷(xiāo)售金額約3.05億澳幣（約人民幣15.3億元），整體銷(xiāo)售完成約80%。奧園獨立開(kāi)發(fā)項目—悉尼馬魯布拉188號于2016年6月成功取得開(kāi)發(fā)許可，亦將于2016年8月中推出預售，市場(chǎng)反應理想。

       2016年上半年，奧園貫徹審慎購地策略，首次進(jìn)軍深圳、成都，期內先后購入四塊優(yōu)質(zhì)土地，新增可開(kāi)發(fā)總建筑面積約139萬(wàn)平方米，持續優(yōu)化一二線(xiàn)城市土地儲備。截至2016年6月30日，奧園的總土地儲備約1,376萬(wàn)平方米，預計可滿(mǎn)足未來(lái)五年左右的發(fā)展。

       財務(wù)表現保持穩健 持續優(yōu)化債務(wù)結構

       奧園貫徹審慎的財務(wù)管理，積極拓寬并保持多元化的境內外融資渠道，把握市場(chǎng)時(shí)機，持續優(yōu)化債務(wù)結構，進(jìn)一步降低借貸成本。

       本公司于2016年4月成功按票面價(jià)公開(kāi)發(fā)行2.5億美元6.525%優(yōu)先票據，獲超額認購8.8倍。繼2016年2月完成贖回2017年到期2.25億美元13.875%優(yōu)先票據后，本公司再于2016年5月提前贖回2018年到期1億美元9.25%私募優(yōu)先票據。此外，本公司亦成功促成中行、工行及建行等中國四大銀行與澳洲聯(lián)邦銀行的首次合作，提供悉尼海德公園130號項目約1.97億澳幣銀團貸款，總借貸成本不超過(guò)年息 5% 。

       于2016年6月30日，本公司凈負債比率約為56.0%，在業(yè)務(wù)規?？焖僭鲩L(cháng)的同時(shí)保持行業(yè)合理水平；現金回款率處于90%的行業(yè)較高水平，總現金（包括受限制現金）約人民幣102.1億元，財務(wù)表現穩健。

       展望2016年下半年

       奧園管理層表示：「2016年上半年，奧園把握政策利好機會(huì )，并不斷提升產(chǎn)品競爭力、創(chuàng )新?tīng)I銷(xiāo)模式，取得了令人鼓舞的成績(jì)。展望下半年，奧園將堅持一二線(xiàn)城市為主的發(fā)展策略，深耕珠三角地區，在市場(chǎng)容量大、消化能力強的城市進(jìn)行投資布局，專(zhuān)注住宅和商業(yè)地產(chǎn)雙線(xiàn)開(kāi)發(fā)，推動(dòng)境內境外同步發(fā)展，以實(shí)現業(yè)務(wù)的可持續發(fā)展，為股東創(chuàng )造理想回報?！?/p>