（2017年3月12日——香港） 中國知名房地產(chǎn)發(fā)展商 — 中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2016年12月31日止年度的經(jīng)審核綜合全年業(yè)績(jì)。

 

        2016年奧園實(shí)現合同銷(xiāo)售總額約人民幣256.0億元，同比大幅增長(cháng)約69%，超額完成全年合同銷(xiāo)售目標約51%。其中住宅物業(yè)與商業(yè)物業(yè)的銷(xiāo)售占比分別為73%和27%。各地區銷(xiāo)售表現均衡，廣東省與廣東省以外項目的合同銷(xiāo)售金額分別各占總合同銷(xiāo)售金額約48%，海外貢獻約4%。

 

        于2016年，奧園保持強勁的增長(cháng)勢頭，營(yíng)業(yè)額約為人民幣118.3億元，同比增長(cháng)約24%。毛利潤增長(cháng)約24%至約人民幣32.8億元，毛利率約為27.7%，保持穩定。凈利潤（不包括匯兌損失）約為人民幣14.8億元，同比增長(cháng)約25%；凈利率約為12.5%。為慶祝奧園上市十周年及強勁銷(xiāo)售表現，董事會(huì )建議派發(fā)末期股息每股人民幣9.7分及特別股息每股人民幣5.3分，總股息合共每股人民幣15分。

 

        奧園境內境外同步發(fā)展繼續取得理想進(jìn)展，澳洲悉尼項目深得當地市場(chǎng)認可，展現奧園強有力的海外執行能力。在2016年11月奧園再成功收購歌頓888號及圖拉馬拉兩個(gè)優(yōu)質(zhì)住宅項目，并計劃于今年一季度推出預售，為奧園在澳洲的可持續發(fā)展打下扎實(shí)基礎。奧園并于2017年3月收購加拿大溫哥華市中心旁一個(gè)優(yōu)質(zhì)項目，將復制澳州成功模式，實(shí)施海外發(fā)展的本土化策略，在當地打造優(yōu)質(zhì)住宅項目。

 

        年內奧園堅持一二線(xiàn)城市為主的購地策略，通過(guò)多元化渠道拓展土地儲備，先后在廣州、深圳、佛山、成都、南寧及澳洲悉尼等地購入多幅優(yōu)質(zhì)土地，共新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約314萬(wàn)平方米，為本公司可持續發(fā)展奠定堅實(shí)基礎。截至2016年12月31日，奧園的總土地儲備約1,465萬(wàn)平方米，預計可滿(mǎn)足未來(lái)五年左右的發(fā)展。

 

        奧園貫徹審慎的財務(wù)管理，保持多元化境內外融資渠道，財務(wù)實(shí)力持續提升。于2016年12月31日，本公司凈負債比率約為50.7%，現金回款率達90%，處行業(yè)領(lǐng)先水平，實(shí)現正經(jīng)營(yíng)現金流。2016年至今，奧園通過(guò)境外銀團貸款、發(fā)行優(yōu)先票據及境內公司債券等，分別募得資金約9億美元及人民幣20億元，為本公司提供了充足的資金支持。

 

        此外，本公司于2016年完成贖回2017年到期2.25億美元13.875%優(yōu)先票據與2018年到期1億美元9.25%優(yōu)先票據，并于2017年2月提前贖回2019年到期3億美元11.25%優(yōu)先票據，進(jìn)一步優(yōu)化債務(wù)結構，降低借貸成本。

 

        由于在保持紀律性購地策略及財務(wù)穩健的同時(shí)實(shí)現業(yè)務(wù)快速增長(cháng)，奧園在2016年成為唯一內房股獲三大國際信用評級機構穆迪（Moody’s）、標準普爾（S&P）及惠譽(yù)（Fitch Ratings）一致調升評級展望至“正面”，其后再獲惠譽(yù)進(jìn)一步上調長(cháng)期企業(yè)信貸評級至“BB-”。

 

        奧園管理層表示：“2016年，奧園把握市場(chǎng)機遇，積極推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，取得令人振奮的成績(jì)，超額完成全年合同銷(xiāo)售目標。展望2017年，奧園將貫徹‘快速開(kāi)發(fā)，快速銷(xiāo)售’的開(kāi)發(fā)策略，堅持以一二線(xiàn)城市為主的購地策略，重點(diǎn)布局珠三角地區，特別是廣州、深圳、珠海及其周邊城市，加快推進(jìn)開(kāi)發(fā)模式及產(chǎn)品的升級換代，穩步推動(dòng)境內境外同步發(fā)展，提升奧園品牌的國際化，為股東及投資者帶來(lái)理想回報。”