奧園公布2017年中期業(yè)績(jì)
合同銷(xiāo)售錄得人民幣165億元完成全年目標約50%
凈利潤按年大幅上升43%至8.6億元
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成功入圍深港通名單
日期：2017-08-17
財務(wù)摘要
*（不包括投資性物業(yè)公允值收益、提前贖回優(yōu)先票據溢價(jià)、匯兌損益及衍生金融工具公允值變動(dòng)虧損）
（2017年8月16日——香港）中國知名房地產(chǎn)發(fā)展商 — 中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2017年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核中期業(yè)績(jì)。
銷(xiāo)售業(yè)績(jì)增長(cháng)強勁粵港澳大灣區搶占先機
2017年上半年，奧園保持強勁的增長(cháng)勢頭，實(shí)現合同銷(xiāo)售總額約人民幣165.2億元，同比大幅增長(cháng)約57%，完成全年目標人民幣333億元的約50%。來(lái)自深圳、廣州、珠海等粵港澳大灣區城市的合同銷(xiāo)售約人民幣99.3億元，約占總合同銷(xiāo)售的60%。
期內，奧園的盈利能力持續提升，營(yíng)業(yè)額約為人民幣81.5億元，同比增長(cháng)約26%。毛利潤增長(cháng)約35%至約人民幣21.9億元，毛利率同比上升1.9個(gè)百分點(diǎn)至26.9%。凈利潤同比大增43%至人民幣8.6億元，凈利潤率同比上升1.2個(gè)百分點(diǎn)至10.5%。核心凈利潤約為人民幣8.3億元，同比增長(cháng)約27%；核心凈利潤率約為10.2%，保持穩定。
奧園堅持一二線(xiàn)城市為主、三四線(xiàn)城市為輔的購地策略，多渠道補充土地儲備，上半年通過(guò)招拍掛、并購等方式收購20個(gè)優(yōu)質(zhì)項目，新增總建筑面積約370萬(wàn)平方米。同時(shí)，奧園植根廣東，把握粵港澳大灣區的發(fā)展先機，已成功布局廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、中山、江門(mén)及東莞等8個(gè)城市，共40個(gè)項目，土地儲備總建筑面積約480萬(wàn)平方米。截至2017年6月30日，奧園的土地儲備總建筑面積約1,712萬(wàn)平方米，預計可滿(mǎn)足未來(lái)三至四年發(fā)展。
奧園境內境外同步發(fā)展也取得理想成績(jì)，澳洲悉尼目前四個(gè)在售項目—海德公園130號、馬魯布拉188號、歌頓888號及圖拉馬拉深得當地市場(chǎng)認可，展現奧園強而有力的海外執行能力。其中海德公園130號、馬魯布拉188號及圖拉馬拉等項目已先后動(dòng)工，奧園已成為目前拓展澳洲市場(chǎng)的內房同行中少數開(kāi)展施工建設的開(kāi)發(fā)商之一。奧園亦于今年上半年收購兩個(gè)優(yōu)質(zhì)項目成功進(jìn)入加拿大溫哥華，將繼續實(shí)施本土化策略，為奧園海外市場(chǎng)的可持續發(fā)展奠定堅實(shí)基礎。
財務(wù)狀況保持穩健優(yōu)良信貸獲市場(chǎng)一致認可
奧園貫徹審慎的財務(wù)政策，開(kāi)拓多元化境內外融資渠道，不斷降低借貸成本，優(yōu)化債務(wù)結構。2017年1月，奧園率先打開(kāi)亞洲美元債券市場(chǎng)，成功發(fā)行按票面價(jià)2.5億美元6.35%優(yōu)先票據，獲超額認購10倍，2月獲恒生銀行、南洋商業(yè)銀行、東亞銀行、創(chuàng )興銀行、集友銀行及永隆銀行等六家境外銀行授出約15億港元雙幣俱樂(lè )部貸款，并按計劃悉數提前贖回3億美元11.25%美元優(yōu)先票據。于2017年6月30日，凈負債率為63%，為行業(yè)合理水平；整體平均借貸成本由2016年底的8.1%進(jìn)一步下降至7.6%。
奧園在實(shí)現業(yè)務(wù)快速增長(cháng)的同時(shí)，財務(wù)狀況持續優(yōu)化，信貸評級屢獲調升，成為2016年以來(lái)唯一內房股獲惠譽(yù)、穆迪及標準普爾等三大國際評級機構一致上調信貸評級，分別為“BB-”、“B1”及“B+”；亦獲中國信用評級機構聯(lián)合信用評級調升信貸評級至“AA+”, 充分印證了資本市場(chǎng)和各界對奧園的盈利能力及綜合實(shí)力的認可和信心。
成功入圍深港通名單
根據恒生指數服務(wù)公司于8月16日公布的最新半年度檢討結果，奧園成功入圍深港通港股通目標股票名單，并將于9月4日起生效，意味合資格的中國內地投資者屆時(shí)可透過(guò)深港通直接參與買(mǎi)賣(mài)奧園股票。晉身深港通將進(jìn)一步提升本公司股票的流動(dòng)性，優(yōu)化股東基礎和加強品牌知名度，藉此反映本公司的長(cháng)期企業(yè)價(jià)值。
展望2017年下半年
奧園管理層表示：“2017年上半年，奧園精準把握市場(chǎng)需求，采取靈活創(chuàng )新的營(yíng)銷(xiāo)策略，保持強勁的發(fā)展勢頭。展望下半年，奧園將加強城市均衡性布局，以一二線(xiàn)城市及其周邊城市群為主，聚焦粵港澳大灣區，著(zhù)力拓展長(cháng)三角及中西部核心區，提高城市產(chǎn)能，并穩步推進(jìn)境內境外同步發(fā)展，實(shí)現有質(zhì)量的快速增長(cháng)，為股東及投資者帶來(lái)理想回報。”
注：恒生指數服務(wù)公司檢討結果可參考此鏈接:
http://www.hsi.com.hk/HSI-Net/static/revamp/contents/en/news/indexChgNotice/20170816e.xls
奧園管理層介紹2017年中期業(yè)績(jì)表現
奧園2017中期業(yè)績(jì)投資者發(fā)布會(huì )