財務(wù)摘要

*核心凈利潤不包括投資性物業(yè)公平值收益、匯兌損益、提前贖回優(yōu)先票據虧損等非經(jīng)常性損益及其對應的稅金

        （2018年3月15日 — 香港）中國知名房地產(chǎn)發(fā)展商 — 中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2017年12月31日止年度的經(jīng)審核綜合全年業(yè)績(jì)。

銷(xiāo)售業(yè)績(jì)持續強勁增長(cháng)  盈利能力不斷提升

        2017年，奧園增長(cháng)勢頭強勁，全年累計實(shí)現合同銷(xiāo)售總額約人民幣455.9億元，同比大幅增長(cháng)78%，完成全年合同銷(xiāo)售目標137%，12月更錄得單月突破百億的佳績(jì)?；浉郯拇鬄硡^合同銷(xiāo)售約人民幣242.8億元，約占總合同銷(xiāo)售的53%，表現出色。

       年內，奧園的盈利能力穩步提升，營(yíng)業(yè)額同比上升62%至人民幣191.2億元。毛利潤同比增長(cháng)56%至人民幣51.1億元，毛利率為26.7%。凈利潤同比增長(cháng)94%至人民幣19.5億元，凈利潤率為10.2%；核心凈利潤同比增長(cháng)55%至人民幣18.9億元，核心凈利潤率為9.9%。為回饋股東的長(cháng)期支持，董事會(huì )建議派發(fā)末期股息每股人民幣25分，派息比率達40%。

多渠道積極補充土地儲備  實(shí)現大灣區全覆蓋

        奧園2017年積極通過(guò)收并購、招拍掛等形式新增58個(gè)優(yōu)質(zhì)項目，新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約1,286萬(wàn)平方米。奧園植根廣東，已實(shí)現大灣區“9+2”城市全覆蓋，于區內共有50個(gè)項目，總建筑面積約753萬(wàn)平方米。于2017年12月31日，奧園土地儲備總建筑面積約2,487萬(wàn)平方米，總貨值約人民幣2,823億元，為今明兩年實(shí)現更高銷(xiāo)售目標夯實(shí)基礎。

        奧園在大灣區及其他地區共有16個(gè)城市更新項目，正按計劃推進(jìn)，規劃總建筑面積約1,053萬(wàn)平方米，其中大灣區共13個(gè)項目，規劃總建筑面積約555萬(wàn)平方米，拿地渠道進(jìn)一步多元化。

融資渠道多元化 成功入圍深港通

       奧園一貫重視開(kāi)拓多元化融資渠道，于資本市場(chǎng)彰顯優(yōu)秀的往績(jì)紀錄及融資能力。2017年1月，奧園率先打開(kāi)亞洲美元債券市場(chǎng)，成功按票面價(jià)發(fā)行2020年到期6.35%美元優(yōu)先票據，獲超額認購10倍；同年 9月再次成功按票面價(jià)發(fā)行2022年到期5.375%美元優(yōu)先票據，獲超額認購12倍，創(chuàng )奧園發(fā)行成本歷史新低。2017年2月獲恒生銀行、南洋商業(yè)銀行、東亞銀行、創(chuàng )興銀行、集友銀行及永隆銀行授出約15億港元三年期美元/港元雙幣俱樂(lè )部貸款，年息為L(cháng)IBOR/HIBOR+4.5%。2018年3月，奧園再獲南洋商業(yè)銀行、恒生銀行及中國民生銀行香港分行授出約16億港元三年期美元/港元雙幣俱樂(lè )部貸款，年息為L(cháng)IBOR/HIBOR+3.95%。

       2017年9月奧園成功入圍深港通后股價(jià)持續上揚，成為表現最好的內房股之一。晉身深港通將進(jìn)一步提升本公司股票的流動(dòng)性，優(yōu)化股東基礎和加強品牌知名度，藉此反映本公司的長(cháng)期企業(yè)價(jià)值。

財務(wù)狀況保持穩健  優(yōu)良信貸獲國際認可

        奧園貫徹審慎的財務(wù)管理，不斷降低借貸成本，優(yōu)化債務(wù)結構。于2017年底，奧園的凈負債率為51.0%，處于行業(yè)合理水平，整體平均借貸成本由2016年的8.1%進(jìn)一步下降至7.2%。

        奧園在實(shí)現業(yè)務(wù)快速增長(cháng)的同時(shí)，財務(wù)狀況持續優(yōu)化，信貸評級屢獲調升，成為2016年以來(lái)唯一內房股獲惠譽(yù)、穆迪及標準普爾等三大國際評級機構一致上調信貸評級；奧園亦獲聯(lián)合信用評級上調境內信貸評級，充分印證各界對奧園的盈利能力及綜合實(shí)力的信心。

展望2018年

        奧園管理層表示：“2017年，奧園精準把握發(fā)展機遇，積極推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，超額完成全年銷(xiāo)售目標。2012至2017年合同銷(xiāo)售年復合增長(cháng)率達54%，增幅持續高于行業(yè)平均水平。展望2018年，奧園將堅持城市均衡性布局，聚焦粵港澳大灣區，并著(zhù)力拓展華東及中西部核心區，以一二線(xiàn)城市及其周邊城市群為核心，深耕市場(chǎng)及提高城市產(chǎn)能，實(shí)現快速增長(cháng)與高質(zhì)量發(fā)展并重，繼續為股東及投資者帶來(lái)理想回報。”

奧園管理層介紹2017年全年業(yè)績(jì)表現

 奧園2017年全年業(yè)績(jì)投資者推介會(huì )