2019年3月18日，由中國奧園（股票代碼03883.HK）分拆的奧園健康生活集團（股票代碼03662.HK）在香港聯(lián)合交易所主板成功掛牌上市。發(fā)行價(jià)格為3.66港元/股。奧園集團董事局主席郭梓文，奧園集團總裁、奧園健康生活集團董事會(huì )主席郭梓寧等集團管理層、香港各大投行、劵商以及媒體嘉賓共同出席了本次上市儀式。

 

 

　　奧園集團總裁、奧園健康生活集團董事會(huì )主席郭梓寧在致辭中表示：此次于香港聯(lián)合交易所成功掛牌上市是奧園健康生活集團發(fā)展史上的一個(gè)重要里程碑，上市后，公司將嚴格遵守上市規則，把握發(fā)展先機，深化物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)運營(yíng)服務(wù)與大健康服務(wù)，成為優(yōu)質(zhì)的多元化服務(wù)供應商，把公司做大做強，以回饋社會(huì )、投資者、客戶(hù)以及一直以來(lái)努力工作的員工。

 

 

　　奧園健康生活集團主要從事物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)。本次上市共發(fā)售1.75億股，并引入恒地(00012.HK) 副主席李家杰全資擁有投資公司Successful Lotus作為基石投資者認購1,092.8萬(wàn)股；公開(kāi)發(fā)售獲逾5倍超購，料集資凈額約5.77億港元。

 

　　物業(yè)管理及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)實(shí)力雄厚  增長(cháng)強勁

　　奧園健康生活集團是中國少數在物業(yè)管理及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)領(lǐng)域均具備強勁實(shí)力且規模覆蓋中國不同地區的服務(wù)供應商之一，近三年來(lái)，多次躋身中國物業(yè)服務(wù)百強和獲得眾多獎項，受到行業(yè)的廣泛認可。

 

　　奧園健康生活集團于全國6個(gè)城市向8個(gè)正在運營(yíng)的商場(chǎng)提供商業(yè)運營(yíng)服務(wù)，在管建筑面積約37.7萬(wàn)平方米，向25個(gè)商場(chǎng)提供商業(yè)運營(yíng)服務(wù)，合同總建筑面積約為130萬(wàn)平方米。同時(shí)，通過(guò)輕資產(chǎn)模式，實(shí)現了商業(yè)運營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)的加速擴張，由2015年至2017年期間，奧園健康生活集團商業(yè)運營(yíng)服務(wù)收入年復合增長(cháng)率超過(guò)97%，2018年1至9月收入同比增長(cháng)達155.4%。另外，自2015年至2017年期間，商業(yè)運營(yíng)服務(wù)毛利年復合增長(cháng)率達96.3%，2018年1至9月毛利同比增長(cháng)近56%，增長(cháng)動(dòng)力較同業(yè)優(yōu)勝。

 

　　物業(yè)管理服務(wù)方面，于全國11個(gè)省份、直轄市、自治區的25個(gè)城市為61處物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，管理總建筑面積約1,040萬(wàn)平方米，未來(lái)仍保持快速成長(cháng)的勢頭。

 

　　大健康產(chǎn)業(yè)助其更上一層樓

　　與傳統物管股不同，奧園健康生活集團以“商業(yè)運營(yíng)+物業(yè)管理”為雙發(fā)展核心，還積極拓展多元化業(yè)務(wù)，把握國策紅利進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)，并大力推動(dòng)醫美服務(wù)發(fā)展，2018年與韓國成熟領(lǐng)先的醫美集團--吉紐思集團簽署戰略合作協(xié)議，引進(jìn)國際醫療團隊、現代化醫療體系與服務(wù)理念，以成熟的管理經(jīng)驗，營(yíng)造了“專(zhuān)業(yè)醫美就在身邊”的“輕醫美”理念，并深度結合市場(chǎng)需求開(kāi)設研發(fā)基地，從行業(yè)源頭進(jìn)行產(chǎn)業(yè)孵化，不斷豐富品牌內涵，從而形成行業(yè)壁壘，無(wú)縫構建產(chǎn)品研發(fā)與產(chǎn)品量化生產(chǎn)的一體化模式，保證奧園醫美品牌的每一款全新研發(fā)產(chǎn)品能夠第一時(shí)間出現在奧園醫美的醫療美容機構。奧園醫美所構建的醫美服務(wù)體系，將持續整合國際優(yōu)質(zhì)資源，探索研發(fā)新技術(shù)，建立醫美醫療科室，成為真正意義上的綜合醫美集團，打造醫美界的黃埔軍校。

 

　　預期投資回報高  國策成前進(jìn)源動(dòng)力

　　根據招股書(shū)披露，奧園健康生活集團預期上市后每年支付相等于除稅后溢利40%的股息，派息比率遠高于行業(yè)平均水平。除了主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展蓬勃外，奧園健康生活集團還背靠實(shí)力雄厚母公司中國奧園。近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《粵港澳大灣區發(fā)展規劃綱要》，指出香港、澳門(mén)以及廣東九市將會(huì )成為國家重點(diǎn)發(fā)展的地區，目標在2022年成為國際一流灣區，以及在2035年成為競爭力以及影響力極強的世界超一流灣區。中國奧園已提前在大灣區內完善布局，擁有多個(gè)優(yōu)質(zhì)項目，貨值超過(guò)1,000億人民幣，而奧園健康生活集團為母公司大部分項目提供物業(yè)管理及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)，享盡大灣區政策紅利，未來(lái)投資價(jià)值將逐步體驗。

 

　　奧園健康生活集團成功登陸港股市場(chǎng)，計劃將募集資金用于尋求戰略投資和收購，有助未來(lái)業(yè)務(wù)快速發(fā)展，并為股東帶來(lái)可觀(guān)回報。