（2019年3月29日 — 香港）2019年3月29日，奧園健康生活集團（股票代碼：3662.HK，以下簡(jiǎn)稱(chēng) “集團”）在香港舉行2018年全年業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )，奧園健康生活集團董事會(huì )主席郭梓寧、執行董事陶宇、非執行董事陳志斌、營(yíng)運總裁雷易群、首席財務(wù)官徐曉東等嘉賓共同出席發(fā)布會(huì )。

　　集團憑借豐富的商業(yè)運營(yíng)及物業(yè)管理經(jīng)驗，與母公司中國奧園集團股份有限公司長(cháng)期穩定的合作關(guān)系，在全體管理層和員工的共同努力下，于過(guò)去幾年實(shí)現了跨越式的增長(cháng)，各項運營(yíng)指標大幅提升，奠定了集團成為中國物業(yè)管理及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)供應商的領(lǐng)導地位。

　　截至2018年12月31日，集團的營(yíng)業(yè)額為人民幣618.8百萬(wàn)元，較2017年的436.0百萬(wàn)元增加41.9%，主要由于在管總建筑面積快速增加及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)帶動(dòng)增長(cháng)。物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)的營(yíng)業(yè)額分別占總收益73.2%和26.8%。毛利約為人民幣208.8百萬(wàn)元，較2017年上升約40.6%。毛利率為33.7%，維持于穩健水平。剔除上市及相關(guān)費用影響約人民幣15.5百萬(wàn)元（2017年度：人民幣4.6百萬(wàn)元），本集團實(shí)現核心凈利潤約為人民幣93.8百萬(wàn)元，較2017年度增長(cháng)約25.7%。2018年度本集團權益股東應占溢利約為人民幣78.1百萬(wàn)元（2017：人民幣69.8百萬(wàn)元）。每股基本盈利為人民幣16.54分。

　　董事會(huì )建議派發(fā)截至2018年12月31日的末期股息每股人民幣0.055元。

　　物業(yè)管理服務(wù)

　　截至2018年12月31日，物業(yè)管理服務(wù)收益為4.53億元，增加42.6%，占總收益約73.2%。年內，物業(yè)管理服務(wù)新增在管建筑面積1.8百萬(wàn)平方米。集團為中國11個(gè)省份、直轄市及自治區25個(gè)城市的61處物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，涉及在管總建筑面積約為10.4百萬(wàn)平方米。于2019年3月，集團在管總建筑面積增長(cháng)至11.22百萬(wàn)平方米。

　　其中，物業(yè)管理服務(wù)收入增加約人民幣70.9百萬(wàn)元或約30.2%，及銷(xiāo)售輔助服務(wù)收入增加約人民幣55.0百萬(wàn)元或約125.3%。來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)的收入增加，主要由于在管建筑面積自8.6百萬(wàn)平方米增至10.4百萬(wàn)平方米。來(lái)自銷(xiāo)售輔助服務(wù)的收入增加，主要由于集團所服務(wù)的物業(yè)項目數目自2017年年度的54個(gè)增加至2018年年度的93個(gè)。

　　商業(yè)運營(yíng)服務(wù)

　　年內，商業(yè)運營(yíng)服務(wù)收益為1.66億元，增加40.3%，占總收益約26.8%，主要是由于商業(yè)運營(yíng)及管理服務(wù)收入增加約人民幣53.0百萬(wàn)元或約106.9%。年內，商業(yè)運營(yíng)服務(wù)新開(kāi)業(yè)4個(gè)商場(chǎng)且其中的3家商場(chǎng)由集團進(jìn)行商業(yè)運營(yíng)，新增的商場(chǎng)運營(yíng)合同建筑面積合計約為157,000平方米。

　　于2018年12月31日，集團向9個(gè)商場(chǎng)提供商業(yè)運營(yíng)服務(wù)，所管建筑面積約為424,000平方米，向25個(gè)商場(chǎng)訂約提供商業(yè)運營(yíng)服務(wù)，合同建筑面積約為130萬(wàn)平方米。截至2018年12月31日，市場(chǎng)定位及商戶(hù)招攬服務(wù)產(chǎn)生的收入乃主要由于重慶茶園奧園廣場(chǎng)、珠海奧園廣場(chǎng)、康威廣場(chǎng)及佛山奧園廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)并完成沈陽(yáng)奧園廣場(chǎng)的補充服務(wù)合約。

　　多元化大健康服務(wù)

　　年內，集團把握進(jìn)軍大健康領(lǐng)域的機遇，大力推動(dòng)醫美服務(wù)，多元化服務(wù)深度應用物業(yè)生活、商業(yè)中心體兩大生態(tài)圈，持續整合資源，為客戶(hù)提供醫美及中醫服務(wù)。奧園醫美營(yíng)造了專(zhuān)業(yè)醫美就在身邊的輕醫美理念，打造奧園醫療美容，首家MS ARORA萬(wàn)博旗艦店于2019年3月15日盛大開(kāi)業(yè)。奧園中醫傾力打造社區+中醫服務(wù)，致力于把更多的中醫健康生活方式和理念植入社區，為社區養老服務(wù)打下基礎。

　　線(xiàn)上線(xiàn)下平臺

　　為應對物業(yè)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、住戶(hù)及租戶(hù)的需求，集團已努力優(yōu)化業(yè)務(wù)模式并改善服務(wù)質(zhì)量。集團的線(xiàn)上線(xiàn)下平臺主要包括奧悅家安卓與iOS移動(dòng)應用程式及微信公眾號。集團于2017年6月推出奧悅家移動(dòng)應用程式，旨在滿(mǎn)足在管住宅社區住戶(hù)的多元化需求。于2018年12月31日，奧悅家移動(dòng)應用程式涵蓋56處所管理的住宅物業(yè)，擁有約27,700名注冊用戶(hù)。

　　未來(lái)展望

　　奧園健康生活集團未來(lái)背靠母公司過(guò)往快速發(fā)展的優(yōu)勢，不斷提升服務(wù)品質(zhì)與擴充物業(yè)管理服務(wù)組合，并擴大商業(yè)運營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)，聚焦大灣區布局全國。同時(shí)，深化大健康服務(wù)與現有業(yè)務(wù)的結合，形成協(xié)同效應實(shí)現共同發(fā)展。集團還將繼續開(kāi)發(fā)與升級線(xiàn)上線(xiàn)下平臺以提高客戶(hù)體驗及促進(jìn)建立大數據分析平臺，并開(kāi)發(fā)智能服務(wù)系統及升級內部信息技術(shù)系統，以提高經(jīng)營(yíng)效率。

　　奧園健康生活集團董事會(huì )主席郭梓寧先生表示：奧園健康生活集團實(shí)行多元化發(fā)展戰略，在背靠著(zhù)中國奧園支持的同時(shí)，集團積極把握國策紅利進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)，為客戶(hù)提供高增值服務(wù)，以完成集團的產(chǎn)業(yè)布局。奧園健康生活集團將整合物業(yè)管理、商業(yè)運營(yíng)以及大健康三個(gè)板塊的資源優(yōu)勢，形成協(xié)同作用，實(shí)現共同發(fā)展。