奧園8月16日發(fā)布2019年中期業(yè)績(jì)報告，亮麗的表現得到中外資機構的一致認可。十余家機構先后發(fā)布研究報告對奧園的業(yè)績(jì)給予正面評價(jià)，調升目標價(jià)，并成為多家機構的首選個(gè)股。

 

中期表現優(yōu)于預期  進(jìn)入業(yè)績(jì)釋放周期

2019年上半年，奧園的收入及利潤實(shí)現強勁增長(cháng)，核心凈利潤同比增長(cháng)79%至人民幣24.9億元，核心凈利潤率約10.5%。多家大行均認為奧園2019年中期業(yè)績(jì)優(yōu)于預期。2019年6月30日，已售未結合同銷(xiāo)售金額約人民幣1,390億元，將于未來(lái)2年內逐步確認，花旗銀行、摩根大通、中金公司、野村證券等認為，奧園盈利鎖定性及持續性強。

 

全年合同銷(xiāo)售目標可完成度高

2019年上半年，奧園錄得合同銷(xiāo)售人民幣536.3億元，同比增長(cháng)33%，權益比保持84%的較高水平。2019年全年可售資源約人民幣1,900億元，美銀美林、安信國際、瑞士信貸銀行等認為，奧園全年合同銷(xiāo)售目標可完成度高。

 

拿地能力、土地儲備具競爭優(yōu)勢

2019年上半年，奧園共新增34個(gè)項目，新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約726萬(wàn)平方米，新增可售貨值逾人民幣800億元。于2019年6月30日，奧園擁有土地儲備總建筑面積約4,012萬(wàn)平方米，權益比約81%，總貨值約人民幣4,255億元。憑借奧園拿地渠道多元化及發(fā)揮收并購的傳統優(yōu)勢，摩根大通、星展銀行、華泰國際、克爾瑞證券等認為，奧園土地儲備樓面價(jià)約每平方米人民幣2,321元，占合同銷(xiāo)售均價(jià)約20%，具備競爭優(yōu)勢。

 

城市更新項目提供額外增長(cháng)動(dòng)力

奧園已實(shí)現舊城、舊村、舊廠(chǎng)“三舊”改造全覆蓋，目前逾30個(gè)的城市更新項目規劃總建筑面積約1,600萬(wàn)平方米，預計貨值約人民幣2,197億元，逾70%位于大灣區?；ㄆ煦y行、美銀美林、安信國際、銀河-聯(lián)昌等認為，奧園城市更新項目轉化可期，將提供額外的銷(xiāo)售貢獻及增長(cháng)動(dòng)力。

 

獲納入恒生綜合大中型股指數

星展銀行、招銀國際、海通國際等認為，奧園獲納入恒生綜合大中型股指數，將進(jìn)一步提升股票的流動(dòng)性，優(yōu)化股東基礎。