*核心凈利潤不包括投資性物業(yè)公允值收益及匯兌損益等非經(jīng)常性損益項目及彼等的相關(guān)稅項影響

（2020年3月24日 — 香港）中國奧園集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2019年12月31日止年度的綜合全年業(yè)績(jì)。

 中國奧園2019年全年業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )香港分會(huì )場(chǎng)

盈利持續性強  派息穩定寬裕

      2019年，奧園錄得物業(yè)合同銷(xiāo)售人民幣1,180.6億元，超額完成全年目標人民幣1,140億元，同比增長(cháng)29%，躋身全國銷(xiāo)售三十強。2016至2019年合同銷(xiāo)售年復合增長(cháng)率達66%。于2019年12月31日，已簽約未確認的合同銷(xiāo)售約人民幣1,705億元，將于未來(lái)2年逐步確認，盈利持續性強。

      年內，奧園的收入及利潤實(shí)現強勁增長(cháng)。營(yíng)業(yè)額同比增長(cháng)63%至人民幣505.3億元；毛利潤同比增長(cháng)56%至人民幣150.2億元，毛利率約29.7%。凈利潤同比增長(cháng)78%至人民幣52.2億元，凈利潤率約10.3%；核心凈利潤同比增長(cháng)67%至人民幣51.2億元，核心凈利潤率約10.1%。每股基本盈利為人民幣156.48分，同比增長(cháng)74%。董事會(huì )建議派發(fā)末期股息每股人民幣55.0分（相當于60.1港仙），派息比率達35%，保持穩定寬裕的派息政策，回饋股東及投資者的支持。

境內外融資能力突出  信貸評級及展望持續調升

      奧園重視開(kāi)拓多元化融資渠道，貫徹穩健的財務(wù)管理。2019年，奧園率先打開(kāi)亞洲美元債券市場(chǎng)，并重啟內房三年期美元債公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行，向新加坡主權基金定向發(fā)行私募美元債，通過(guò)公募及私募形式發(fā)行14.5億美元優(yōu)先票據；成功發(fā)行人民幣15億元四年期境內公司債。年內與五家境外商業(yè)銀行成功完成合共兩輪約 16 億港元三年期銀團貸款。于2019年底，授信額度總額約人民幣1,840億元，其中尚未使用的授信余額為人民幣 647 億元。于2019年12月31日，總現金約人民幣681億元，足夠覆蓋短期借貸。

      奧園突出的融資能力及執行能力獲得資本市場(chǎng)的肯定，榮獲國際權威財經(jīng)雜志《機構投資者》（Institutional Investor） 全球房地產(chǎn)及建筑界別“最佳固定收益管理團隊”綜合評分、“最佳投資者關(guān)系團隊-高收益債券” 及“最佳債券發(fā)行-高收益債券”三項第一。同時(shí)， 奧園2016至2019年先后獲惠譽(yù)、標普及穆迪三大國際評級機構一致調升企業(yè)信貸評級及展望，展望“正面”。另外，獲聯(lián)合國際給予“BB+”的國際長(cháng)期發(fā)行人評級，展望“穩定”；獲聯(lián)合信用調升境內信貸評級至中國最高信用等級“AAA”，有助進(jìn)一步降低借貸成本。

發(fā)揮收并購傳統優(yōu)勢  “三舊”全覆蓋補充土儲

      2019年，奧園共新增87個(gè)項目，新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約1,609萬(wàn)平方米（其中收并購項目占79%），新增可售貨值約人民幣1,861億元，平均土地成本約每平方米人民幣3,199元，確保合理的土地成本及穩定的利潤率，有助應對市場(chǎng)波動(dòng)。于2019年12月31日，奧園擁有土地儲備總建筑面積約4,503萬(wàn)平方米，權益比約79%，總貨值約人民幣4,585億元，計入城市更新項目后的總貨值約人民幣6,845億元。

      奧園繼續積極推進(jìn)城市更新項目，實(shí)現舊城、舊村、舊廠(chǎng)（“三舊”）改造全覆蓋，擁有逾 30 個(gè)不同階段的城市更新項目，預計額外貢獻可售資源約人民幣2,260 億元，其中粵港澳大灣區占89%，策略性補充土地儲備，為未來(lái)增長(cháng)提供動(dòng)力。

展望2020年

      奧園管理層表示：“2019年，奧園實(shí)現收入利潤的強勁增長(cháng)，合同銷(xiāo)售額突破千億，躋身全國三十強，綜合實(shí)力不斷增強。2020年伊始新冠肺炎疫情爆發(fā)，奧園積極履行企業(yè)社會(huì )責任，全力支持抗疫前線(xiàn)工作，不僅是最早支持武漢的地產(chǎn)企業(yè)之一，更是首家直接采購醫療緊缺物資并馳援抗疫前線(xiàn)醫院的企業(yè)。目前新冠肺炎疫情雖然在中國基本受控，境外尙在蔓延，全球經(jīng)濟增長(cháng)面臨壓力，低利率及量化寬松環(huán)境持續。展望2020年，奧園將保持適度規模發(fā)展，加強風(fēng)險管控，優(yōu)化精細管理，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度，全面提升經(jīng)營(yíng)利潤，實(shí)現可持續、高質(zhì)量的發(fā)展，為股東及投資者帶來(lái)穩定、長(cháng)期的回報。”