奧園發(fā)布2019年全年業(yè)績(jì)報告，亮眼的表現及穩健的增長(cháng)潛力得到中外資機構一致認可，十余家機構先后發(fā)布研究報告對奧園的業(yè)績(jì)給予正面評價(jià)。

 

【全年表現再次印證高增長(cháng)軌跡】

      2019年，奧園的收入及利潤持續強勁增長(cháng)，營(yíng)業(yè)額同比增長(cháng)63%至人民幣505.3億元，核心凈利潤同比增長(cháng)67%至人民幣51.2億元，核心凈利潤率約10.1%。多家大行均認為奧園2019年全年業(yè)績(jì)再次證明其一貫的高增長(cháng)軌跡。

 

【全年合同銷(xiāo)售目標完成度高】

      2019年，奧園錄得合同銷(xiāo)售人民幣1,181億元，超額完成全年目標，同比增長(cháng)29%，躋身全國銷(xiāo)售三十強，權益比保持83%的行業(yè)較高水平。2020年全年銷(xiāo)售目標按年增長(cháng)12%，可售資源約人民幣2,200億元?；ㄆ煦y行、中金公司、瑞士信貸銀行、銀河-聯(lián)昌證券、海通國際等認為，奧園目前約99%售樓中心及94%工地已復工，預計三月銷(xiāo)售將較二月有力復蘇，相信疫情對奧園全年合同銷(xiāo)售表現影響有限，全年目標合理，可完成度高。

 

【土地儲備具成本優(yōu)勢】

      2019年，奧園共新增87個(gè)項目，新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約1,609萬(wàn)平方米，新增可售貨值逾人民幣1,861億元。于2019年12月31日，奧園擁有土地儲備總建筑面積約4,503萬(wàn)平方米，權益比約79%，總貨值約人民幣4,585億元。由于招拍掛市場(chǎng)競爭激烈，加上行業(yè)整合加速，摩根大通、野村證券、法國巴黎銀行-晨星、招銀國際、尚乘集團等認為，奧園將憑借拿地渠道多元化及收并購的傳統優(yōu)勢脫穎而出；土地儲備樓面價(jià)約每平方米人民幣2,536元，占合同銷(xiāo)售均價(jià)約25%，優(yōu)于同行平均水平。

 

【城市更新項目提供額外增長(cháng)動(dòng)力】

      奧園已實(shí)現舊城、舊村、舊廠(chǎng)“三舊”改造全覆蓋，目前擁有逾30個(gè)不同階段的城市更新項目，規劃總建筑面積約1,425萬(wàn)平方米，預計貨值約人民幣2,260億元，約89%位于大灣區。摩根士丹利、摩根大通、瑞士銀行、富瑞金融、農銀國際等認為，奧園城市更新項目轉化可期，土地成本及利潤優(yōu)勢明顯，將提供額外的銷(xiāo)售貢獻及利潤增長(cháng)動(dòng)力。

 

【均好發(fā)展 中長(cháng)期增長(cháng)前景可期】

      截至2019年底，奧園已售未結合同銷(xiāo)售金額約人民幣1,705億元，將于未來(lái)2年逐步確認?；ㄆ煦y行、摩根士丹利、瑞士信貸銀行、華泰國際等認為，奧園已售未結金額可觀(guān)，預期奧園中長(cháng)期盈利增長(cháng)將繼續跑贏(yíng)同行。多家大行亦認為2020年奧園將聚焦內部?jì)?yōu)化，提升產(chǎn)品力和資源整合，有助實(shí)現中長(cháng)期可持續及高質(zhì)量發(fā)展。