“早簽約，早啟動(dòng)，早搬家！我們等這一天，等了很多年了！”廣州增城南坣村的何先生喜笑顏開(kāi)地在拆遷補償安置協(xié)議簽上自己的名字。跟何先生一樣，所有簽約的村民都滿(mǎn)心期待著(zhù)改造后的新生活。

      3月30日，廣州增城區石灘鎮南坣村舊村更新改造項目村民拆遷補償安置協(xié)議簽約超過(guò)80%。中國奧園與增城名企——廣東合匯集團作為合作企業(yè)，雙方強強聯(lián)手，將全面啟動(dòng)對南坣村舊村改造。村民們苦等苦盼多年，即將迎來(lái)更美好的生活。

 

齊抓共管成合力 簽約勢頭如破竹

      南坣村自啟動(dòng)簽約以來(lái)，速度勢如破竹，僅用45個(gè)有效工作日突破8成，刷新增城區舊改簽約記錄。舊村改造拆補協(xié)議簽約是極其關(guān)鍵的一步，對比廣東省內其他項目，大多都是成年累月推進(jìn)才能勉強過(guò)線(xiàn)。

      南坣村舊村改造簽約如此之快，有何秘訣？據了解，村民舊改意愿強烈，項目在政府支持下，形成區、鎮、村、企四方共推的立體工作格局，在操作流程、溝通方式、信息傳遞上跳出原有的工作框架，通過(guò)“黨建+”引領(lǐng)鄉村振興，組織聚力、黨員發(fā)力、群眾給力，扎實(shí)快速推進(jìn)南坣村更新改造。

      增城區委區政府高度重視，各部門(mén)單位全力支持配合舊改，加強資源整合優(yōu)化程序，形成了全區齊抓共管的合力。石灘鎮黨委書(shū)記及其他黨政班子相關(guān)領(lǐng)導大力支持、悉心指導項目推進(jìn)，關(guān)鍵時(shí)刻，駐村及分管領(lǐng)導深入一線(xiàn)督導簽約工作。村委多次召開(kāi)簽約動(dòng)員會(huì )，黨員與公職人員帶頭簽約，村社干部走村串戶(hù)調查摸底，宣講政策法規，協(xié)調各方訴求。

      更為重要的是，中國奧園秉承以人為本的精神，堅持保障村集體及村民個(gè)人利益，本著(zhù)依法依規、廉政公開(kāi)原則，通過(guò)重建開(kāi)發(fā)、整治改善、文遺保護等多種方式，搭建共建共享共贏(yíng)平臺，贏(yíng)得各級政府、廣大村民的多方支持。“我們堅持公開(kāi)、公平、公正，以造福百姓為目的，結合實(shí)際，科學(xué)策劃、精心組織，確保村民合法利益最大化，實(shí)現多方利益共贏(yíng)。”奧園城市更新集團南坣項目相關(guān)負責人如此表示。

 

廣州增城區南坣村

 

打造活力南坣、生態(tài)南坣、宜居南坣、人文南坣

      南坣村，位于廣州增城區石灘鎮，北臨荔新大道，南至濟廣高速，西鄰西福河，臨近地鐵規劃16號線(xiàn)。由于村內建筑多為村民自建，缺乏統一規劃，導致建筑密度過(guò)大，人居環(huán)境較差，存在消防、治安隱患等問(wèn)題。南坣村亟需通過(guò)舊村更新改造提升城市形象，促進(jìn)土地集約節約利用，實(shí)現城鄉一體良性互動(dòng)發(fā)展。

      中國奧園作為南坣村合作企業(yè)，將充分尊重現狀村落山水格局，營(yíng)造以傳統風(fēng)水塘、祠堂、學(xué)校、社區服務(wù)中心為核心的空間格局，傳承村落歷史文化，重塑新時(shí)代特色水鄉風(fēng)貌。同時(shí)，通過(guò)構建公共慢行路徑，串聯(lián)兩個(gè)居住組團以及山、水、田主要景觀(guān)要素，再以花園式現代建筑的設計手法，營(yíng)造生態(tài)居住宜居社區，并完善教育、醫療、體育、公園、養老等配套設施，打造活力南坣、生態(tài)南坣、宜居南坣、人文南坣！
 

廣州增城區南坣村改造效果圖

（效果圖僅供示意，具體以最終審批方案為準）

 

城市更新 奧園用心

 

      中國奧園，積極投身粵港澳大灣區、環(huán)北京區域、中西部城市群、北部灣經(jīng)濟區等地的“三舊”改造再開(kāi)發(fā)中，實(shí)現舊城、舊村、舊廠(chǎng)“三舊”改造全覆蓋，截至2019年底，已獲取30多個(gè)城市更新項目，并有40多個(gè)項目正在推進(jìn)之中。

      憑借豐富的舊改經(jīng)驗及專(zhuān)業(yè)的城市更新團隊，中國奧園形成了一套包括規劃設計、投資合作、拆遷回遷、開(kāi)發(fā)建設和運營(yíng)服務(wù)的“奧園舊改模式”，多個(gè)項目不斷取得突破性進(jìn)展。通過(guò)“專(zhuān)業(yè)團隊+復合產(chǎn)業(yè)”，中國奧園目前已成功打造珠海奧園廣場(chǎng)、廣州蘿崗奧園廣場(chǎng)等經(jīng)典案例，受到《人民日報》、新華社等權威媒體好評，獲評“中國房地產(chǎn)城市更新10強”，當選“廣東省三舊改造協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)單位”。