繼4月22日公布以2.48億元人民幣收購樂(lè )生活智慧社區服務(wù)集團80%的權益之后，中國奧園旗下奧園健康生活集團（“奧園健康”，股票代號：3662）于5月11日再度發(fā)布收購公告。公告稱(chēng)，奧園健康間接全資附屬公司廣州奧園物業(yè)服務(wù)有限公司，以3700萬(wàn)元收購寧波宏建物業(yè)服務(wù)有限公司（“寧波宏建”）的65%股權。交割后，寧波宏建的財務(wù)業(yè)績(jì)將并入奧園健康的綜合財務(wù)報表。

      有分析指出，奧園健康收購寧波宏建的直接意義將進(jìn)一步擴展其在華東地區的物業(yè)管理組合，為現有物業(yè)管理業(yè)務(wù)帶來(lái)協(xié)同效應，同時(shí)，收購將增強核心物管業(yè)務(wù)板塊的競爭力和收入來(lái)源，鞏固行業(yè)的領(lǐng)導地位。未來(lái)，相關(guān)布局將為奧園健康的業(yè)務(wù)發(fā)展，以及母公司中國奧園的高質(zhì)量、可持續發(fā)展帶來(lái)更廣闊空間。

完善業(yè)務(wù)布局 鞏固物管行業(yè)地位

      資料顯示，寧波宏建成立于2009年10月12日，注冊資金2000萬(wàn)元，具有國家一級資質(zhì)，是一家大型綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該公司作為中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )和寧波市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )員單位，專(zhuān)注于浙江省寧波市的住宅及商用物業(yè)管理服務(wù)，目前在管項目共34個(gè)，合約建筑面積約為241.3萬(wàn)平方米。

      此前，奧園健康物管業(yè)務(wù)分布區域雖廣，但仍以大灣區為主。據奧園健康2019年財報顯示，其物管業(yè)務(wù)分布于中國13個(gè)省份、直轄市及自治區38個(gè)城市的94處物業(yè)，過(guò)往五年保持了30%的年復合增長(cháng)速度。

      2019年3月18日，奧園健康管理層曾在公司IPO掛牌儀式上表示，奧園健康上市只是新的起點(diǎn)，上市后將把握發(fā)展機遇，深化物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)運營(yíng)服務(wù)及大健康服務(wù)，做強做大，成為優(yōu)質(zhì)服務(wù)供應商。上市一年以來(lái)，奧園健康不僅業(yè)績(jì)實(shí)現高速增長(cháng)，上市募集資金也得到高效利用。

      近期完成對樂(lè )生活物業(yè)的收購后，奧園健康旗下增加2263萬(wàn)平方米的208個(gè)在管項目，可深入環(huán)北京地區，并加強中西部地區的布局。此次收購寧波宏建股權后，奧園健康進(jìn)一步填補了物管業(yè)務(wù)在浙江省的空白。

以物業(yè)為骨為大健康產(chǎn)業(yè)注入活力

      值得注意的是，作為一家積極拓展大健康產(chǎn)業(yè)的公司，奧園健康并購物管公司的意義，并不局限于擴大物業(yè)管理規模，更在于物管業(yè)務(wù)與大健康產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。

      以?shī)W園健康旗下康養業(yè)務(wù)為例，集團為此制定未來(lái)三年發(fā)展戰略，提出“1+3”模式和“1+1+N”康養體系布局，即以社區養老為入口，全面帶動(dòng)居家養老、機構養老和旅居養老服務(wù)；搭建一個(gè)在線(xiàn)智慧健康平臺、貫通線(xiàn)下健康一卡通，提供3大類(lèi)70余項服務(wù)，為不同健康狀態(tài)的老人提供針對性的產(chǎn)品和服務(wù)。

      2020年，康養業(yè)務(wù)的發(fā)展重點(diǎn)是在華南區域打造“1+3”養生體系布局為重點(diǎn)，橫向構建“在管物業(yè)+健康+養老”三位一體的獨特商業(yè)模式，縱向加快“互聯(lián)網(wǎng)+健康”的發(fā)展力度。

      5月10日，奧園健康的“物業(yè)服務(wù)+養老服務(wù)”社區康養品牌“奧悅之家”，在廣州、中山兩個(gè)城市、三個(gè)社區的康養服務(wù)中心同時(shí)開(kāi)業(yè)。這標志著(zhù)奧園健康“1+1+3”養老模式經(jīng)過(guò)沉淀布局，正式啟動(dòng)。

 

奧悅之家·蘿崗社區康養服務(wù)中心開(kāi)業(yè)儀式

     

      目前，奧園健康已擁有日臻成熟的物業(yè)管理和商業(yè)運營(yíng)，并擁有大量的社區項目及龐大客戶(hù)基數。憑借母公司地產(chǎn)主業(yè)的優(yōu)勢資源和自身整合資本市場(chǎng)的能力，奧園健康打造大健康支柱業(yè)務(wù)布局基本完成，并將繼續在實(shí)現自身業(yè)務(wù)發(fā)展的同時(shí)，助力中國奧園構筑更多健康生活場(chǎng)景。