5月14日-15日，知名大行興業(yè)證券和建銀國際陸續發(fā)布研報首次覆蓋中國奧園集團股份有限公司（股票代號：3883），予以“買(mǎi)入”評級，分別設定目標價(jià)為13.5和13.4港元。

      在研報中，建銀國際表示中國奧園為快速增長(cháng)的大灣區發(fā)展商，已完成全國化布局，持續深耕重點(diǎn)區域，提高各區域的銷(xiāo)售金額，預期2022年合同銷(xiāo)售進(jìn)入2,000億規模，2019至2022年復合增長(cháng)率約20%。建銀國際認為，截至2019年底中國奧園的已售未結收入為人民幣1,705億元，2020至2022年核心盈利年復合增長(cháng)率達33%，為同行最高。同時(shí)，中國奧園還擁有豐富城市更新項目資源，預計50%城市更新項目將于2020至2021年轉化土地儲備，補充可售資源，并認為城市更新項目會(huì )為中國奧園帶來(lái)更高利潤率。

      興業(yè)證券認為，中國奧園銷(xiāo)售規模自2016年以來(lái)實(shí)現跨越式增長(cháng)，2019年合同銷(xiāo)售突破千億，2020年銷(xiāo)售目標為人民幣1,320億元，預計2021至2022年將提速增長(cháng)。該行表示，中國奧園境內外融資通暢，財務(wù)管理穩健，秉持深耕大灣區、部署境內外的長(cháng)期發(fā)展戰略，全國布局優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，土地儲備權益比例保持約80%較高水平。此外，中國奧園擁有多元化的土地獲取方式，上市以來(lái)通過(guò)收并購拿地面積占新增總面積比例達68%，收并購未來(lái)將持續作為奧園的重要拿地方式。值得一提的是，中國奧園在大灣區擁有豐富的城市更新資源，中短期可孵化項目超過(guò)20個(gè)，將在一至兩年實(shí)現部分/全部轉化。

      除了興業(yè)證券和建銀國際首予中國奧園股票“買(mǎi)入”評級，中國奧園債券還獲得渣打銀行推薦。

      渣打銀行表示，中國奧園全年可售資源約人民幣2,200億元，按去化率60%即可完成全年銷(xiāo)售目標，已售未結的合同金額約人民幣1,700億元，營(yíng)業(yè)額將繼續保持增長(cháng)勢頭，截至2019年底，土地儲備可售貨值約人民幣4,590億元，隨著(zhù)布局的全國化，中國奧園市場(chǎng)地位有望進(jìn)一步提升。該行還認為，中國奧園的紀律性購地策略將有助控制債務(wù)水平，信貸指標將于2020年持續改善。

      業(yè)內人士表示，中國奧園近期首入福布斯2020全球企業(yè)2000強，獲評中國上市房企最佳董事會(huì )第14名，持續攜手同行戰略合作、城市更新屢獲突破性進(jìn)展，策略性增厚土儲，各項指標持續向好，股價(jià)利好因素眾多，這讓中國奧園在行業(yè)形勢不確定性增強的背景下，展示出較強的投資吸引力，并以可持續、高質(zhì)量的發(fā)展推動(dòng)股價(jià)進(jìn)一步提升，為股東及投資者創(chuàng )造價(jià)值。