中國奧園以19.36億元獲成都30萬(wàn)平宅地
日期：2020-07-14
7月13日晚間，中國奧園集團股份有限公司公告宣布，于2020年7月10日（交易時(shí)段后），公司全資附屬公司以19.36億元收購成都通威實(shí)業(yè)有限公司（下稱(chēng)“成都通威”）98%股權及部分債務(wù)。收購事項完成后，成都通威將成為本公司的間接全資附屬公司，且其財務(wù)業(yè)績(jì)將綜合入賬至本公司的綜合財務(wù)報表。
公告顯示，成都通威持有位于四川省成都市成華區項目，項目土地由三宗地塊組成，土地面積共計約12.74萬(wàn)平方米，總建筑面積合共約30.36萬(wàn)平方米。項目土地用途為二類(lèi)住宅用地，并已取得國有土地使用權證。
收購完成后，中國奧園可通過(guò)成都通威參與上述物業(yè)項目的開(kāi)發(fā)。
24年以來(lái)，中國奧園持續深化“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰略布局，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心主業(yè)，聚焦粵港澳大灣區，布局華南、中西部核心區、華東和環(huán)渤海區域。2020年1-6月，中國奧園累計實(shí)現物業(yè)合同銷(xiāo)售額約508.7億元，繼續穩居行業(yè)前30強。
作為核心二線(xiàn)城市，近兩年成都樓市成交呈持續上揚趨勢。第三方數據統計顯示，在新冠疫情影響下，2020年上半年成都商品住宅市場(chǎng)仍錄得超過(guò)千萬(wàn)平米的成交量，并與去年同期持平。
在公開(kāi)土地市場(chǎng)競爭激烈、溢價(jià)偏高的情況下，中國奧園以收購形式進(jìn)入成都主城區，不僅通過(guò)較低成本增加其在成都市場(chǎng)的土地儲備，同時(shí)有助于進(jìn)一步提升中國奧園在成都市場(chǎng)的品牌影響力，助力中國奧園持續深耕成都市場(chǎng)。
截至目前，中國奧園在成都共有包括成華奧園廣場(chǎng)、奧園半島One、奧園云璟、奧園棠玥府、奧園玖儷灣、奧園蔚藍卡地亞·云墅在內的十余個(gè)項目。
值得一提的是，此次收購再度體現了中國奧園在收并購上的傳統優(yōu)勢。
作為區別于其他房企的一大特色，中國奧園收并購經(jīng)驗豐富。上市以來(lái)，按建筑面積計算，中國奧園通過(guò)收并購方式取得的項目占近七成，其次為招拍掛；2019年新增項目中，公司繼續發(fā)揮收并購“經(jīng)驗足、網(wǎng)絡(luò )廣、團隊強、決策快”的傳統優(yōu)勢，按建筑面積計算，通過(guò)收并購方式取得的項目占近八成。
憑借多元化的拿地渠道，中國奧園持續在全國范圍內獲取優(yōu)質(zhì)土地項目，為可持續、高質(zhì)量、全面發(fā)展備足“彈藥”。今年上半年，中國奧園公布收購A股上市平臺京漢股份29.3%股份，并成為實(shí)際控制人。京漢股份共計持有18個(gè)項目，現有已確權的總可售建筑面積約123.7萬(wàn)平方米。