廣東，是中國經(jīng)濟第一省。過(guò)去30年，廣東的經(jīng)濟總量始終位居全國第一。

      2019年，國務(wù)院發(fā)布《粵港澳大灣區發(fā)展綱要》，標志著(zhù)廣東省進(jìn)入全新的發(fā)展階段，將建設具有國際競爭力的世界級城市群。

      而在大灣區諸多城市中，東莞憑借優(yōu)越的地理位置與發(fā)達的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，GDP穩居全國TOP20，廣東排名第四，有著(zhù)“廣東四小虎”的美稱(chēng)。

       10月16日，東莞城市更新領(lǐng)域的里程碑事件，首例商住類(lèi)單一主體掛牌要約——清溪鎮清廈村鹿湖壩商住A更新單元被中國奧園取得。

      這代表著(zhù)東莞城市更新政策機制的完善，又向前邁出了一大步。

      就在近日，濤哥得知，中國奧園再次出手，通過(guò)股權收購獲得東莞萬(wàn)江區金龍檢測站舊改項目。

      半個(gè)月內兩次出手，接連拿下東莞舊改地塊，中國奧園為何如此看好東莞？其破局城市更新的秘訣又是什么？

 

廣東四小虎，東莞排頭兵

      東莞這座城市，很多人都知道，但卻未必足夠了解。

      地理位置上，東莞占據大灣區城市群的核心，北接廣州，南鄰深圳，屬于廣深惠懷抱中心。

      距離廣州、深圳、佛山、中山、惠州城區均僅1小時(shí)左右車(chē)程，成為大灣區交通及產(chǎn)業(yè)資源的必經(jīng)之地。

      優(yōu)質(zhì)的區位，加上廣東人開(kāi)放、拼搏、進(jìn)取的傳統，使得東莞具備了發(fā)展制造業(yè)的良好土壤。超過(guò)40家世界500強企業(yè)在這里投資，全球每6部智能手機就有一部是在這里生產(chǎn)，讓東莞獲得了“世界工廠(chǎng)”的稱(chēng)號。

華為東莞松山湖基地  

      近幾年，東莞抓住國家產(chǎn)業(yè)升級機遇，不斷扶持和引入科技企業(yè)，高新技術(shù)企業(yè)數量居廣東省地級市第一，信息技術(shù)、高端裝備制造、新能源、新材料、生命科學(xué)等新興產(chǎn)業(yè)正在成為東莞新的支柱。

      當年大名鼎鼎的“廣東四小虎”，如今東莞已成為當之無(wú)愧的排頭兵。

助力東莞升級，中國奧園發(fā)力

      作為廣東老牌房企，中國奧園成立24年來(lái)，始終深耕大灣區，與城市發(fā)展步調一致，助力產(chǎn)業(yè)升級與城市更新。

      東莞的城市規劃，分為六大片區、三大中心，其中中心城區、松山湖、濱海灣新區是當前發(fā)展的重點(diǎn)。

      中國奧園近日獲取的東莞萬(wàn)江區金龍檢測站舊改項目，便位于中心城區優(yōu)質(zhì)板塊，不僅占據東莞城市建設的重要位置，也高效聯(lián)通大灣區其他城市，發(fā)展潛力巨大。

      項目距離廣州市區僅42公里，到深圳寶安機場(chǎng)僅47公里，到中山僅33公里，交通便利性在大灣區可謂獨一無(wú)二。

      萬(wàn)江作為以生活居住為核心功能的城市副中心，緊鄰東莞國際商務(wù)CBD，不僅交通非常便捷，周邊生活更是一應俱全。

      項目正北就是東莞市萬(wàn)江中學(xué)，距離僅50米。周邊3公里內，還有黃岡理想學(xué)校、萬(wàn)江第三中學(xué)、萬(wàn)江第三小學(xué)等省、市級名校，教育資源非常完善。

      項目正南東莞地鐵1號線(xiàn)在建，開(kāi)通后距地鐵站僅800米，步行10分鐘即可到達。

      項目西南2公里內有東莞綜合排名第一的三甲醫院——東莞市人民醫院，擁有當地最好的醫療資源。

      此外，周邊還有龍灣濕地公園、濱江體育公園等城市休閑綠地，整體環(huán)境非常舒適。

      這一地塊，以前為萬(wàn)江區金龍檢測站，2019年列入東莞城市更新“舊項目”清單。

      中國奧園完成對此地塊的收購后，將建設包括住宅、商務(wù)公寓、沿街商業(yè)、公建配套在內的新型社區，將顯著(zhù)改善所在版塊的區域面貌，助力東莞城市升級。

鍛造民心工程，奧園更新之道

      短短半個(gè)月內，中國奧園連續取得東莞兩幅城市更新地塊，對東莞發(fā)展的看好不言而喻。

      這一方面是源于大灣區規劃下，東莞經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)升級蒸蒸日上，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展所帶來(lái)的的高價(jià)值產(chǎn)業(yè)、企業(yè)和人員，為這座城市注入源源不斷的增長(cháng)活力。

      另一方面也是因為中國奧園在東莞的長(cháng)期深耕，通過(guò)其過(guò)去開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項目奧園觀(guān)瀾譽(yù)峰和商業(yè)項目奧園城市天地，積累了對東莞的深刻理解，也在當地樹(shù)立了口碑。

      近幾年，隨著(zhù)一二線(xiàn)城市的發(fā)展進(jìn)入新階段，城市更新成為越來(lái)越重要的舊城改造與升級手段，也受到主流房企們的重視。

      中國奧園作為具有24年歷史，涵蓋地產(chǎn)、商業(yè)、科技、健康、文旅、金融、跨境電商、城市更新等產(chǎn)業(yè)板塊的千億級綜合性企業(yè)集團，在城市更新方面也有著(zhù)豐富的經(jīng)驗。  

      近年，其積極投身大灣區、環(huán)北京、中西部及北部灣經(jīng)濟區等地的“三舊”改造工程，作為城市更新建設者，見(jiàn)證中國城市的成長(cháng)。

      截至上半年，中國奧園已獲取超50個(gè)城市更新項目，還有40多個(gè)項目正在有序推進(jìn)中。

      憑借“復合產(chǎn)業(yè)、舊改運營(yíng)、品牌口碑、人才團隊、資金實(shí)力、示范項目”等六大優(yōu)勢，獲評“2020中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城市更新10強”。

      在中國奧園看來(lái)，城市更新既是民生工程，也是民心工程。關(guān)鍵在于要有專(zhuān)業(yè)的人員、充分的耐心、和足夠真誠的態(tài)度。

      目前，僅在東莞一地，中國奧園就已經(jīng)在橋頭鎮、中堂鎮、石龍鎮、萬(wàn)江街道、清溪鎮等地先后獲得多個(gè)優(yōu)質(zhì)城市更新項目。