3月16日，2021中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強測評成果正式發(fā)布，憑借持續穩健的運營(yíng)管理水平，中國奧園（3883.HK）綜合實(shí)力再獲認可，榮列“2021中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力”第24名、2021中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力8強、2021中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城市更新8強。同時(shí)，奧園旗下產(chǎn)品云峯系榮獲“2021中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)秀產(chǎn)品系”。

　　這項由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心共同主辦的測評工作，已連續開(kāi)展13年，相關(guān)測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標準。

　　業(yè)績(jì)穩定增長(cháng) 邁向高質(zhì)量發(fā)展

　　2020年，對房地產(chǎn)行業(yè)而言是充滿(mǎn)挑戰的一年。面對充滿(mǎn)不確定性的房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國奧園堅持“一業(yè)為主，縱向發(fā)展”戰略，逆勢實(shí)現1540億元的整體銷(xiāo)售業(yè)績(jì)（未經(jīng)審計），其中房地產(chǎn)板塊合約銷(xiāo)售額約1330億元，繼續穩居行業(yè)30強。

　　2021年是奧園成立的第25年，站在行業(yè)的轉折點(diǎn)和公司發(fā)展的新起點(diǎn)，中國奧園主動(dòng)求變，積極推動(dòng)組織架構調整，持續推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng )新和服務(wù)升級，夯實(shí)內功，穩步邁向高質(zhì)量發(fā)展道路。

　　優(yōu)化組織架構 提升管理格局

　　步入2021年，中國奧園對組織架構進(jìn)行多次變革，進(jìn)一步強化集團層面資源共享，打通業(yè)務(wù)管理壁壘，提升企業(yè)管理格局。

　　其中，非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，年初，中國奧園注冊成立廣東奧園悅康控股有限公司，全面統籌非房業(yè)務(wù)板塊，正式從架構上明確劃分開(kāi)房地產(chǎn)板塊和非房地產(chǎn)板塊，在“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰略下謀求全新的增長(cháng)曲線(xiàn)。

　　成立25年以來(lái)，奧園聚焦房地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí)，也發(fā)力科技、健康、文旅、金融、美麗產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域，并打造出奧園健康(3662.HK)、奧園美谷（000615.SZ）等上市平臺。

　　此次架構調整，奧園對旗下各非房業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行管理賦能，大板塊整合優(yōu)勢凸顯成效。此外，奧園美谷、奧園健康兩大非房上市平臺，以及旗下文旅板塊，依托大集團資源優(yōu)勢，均保持良好發(fā)展態(tài)勢。

　　近期，奧園健康旗下首個(gè)社區居家智慧養老機構幸薈里頤康中心獲得央視《新聞30分》聚焦報道。與此同時(shí)，文旅旗下英德巧克力王國獲央視首秀，強勢樹(shù)立華南文旅新地標。奧園美谷轉型醫美戰略堅定，力圖在美麗健康產(chǎn)業(yè)上游橫向拓展，同時(shí)打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成橫向貫通、縱向聯(lián)動(dòng)的發(fā)展格局，獲得民生證券等多家券商推薦評級。

　　緊隨非房板塊后，奧園地產(chǎn)板塊也于近日啟動(dòng)組織架構調整。調整后，奧園地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)將由從原先的集團總部-二級集團-區域總部-城市公司的四級管控，轉變?yōu)榧瘓F總部-區域-城市公司，即由集團直接管控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，全面落實(shí)強化集團大運營(yíng)和精細化管理為抓手，加強內部協(xié)調聯(lián)動(dòng)，提高集團一體化管理和精細化管理能力，走向高質(zhì)量發(fā)展的長(cháng)期主義道路。

2021中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力8強

　　聚焦優(yōu)勢資源 發(fā)力城市更新

　　隨著(zhù)大集團將直接統籌管理地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，未來(lái)，奧園地產(chǎn)集團與商業(yè)地產(chǎn)集團將集中優(yōu)勢、集中資源進(jìn)一步聚焦到各自旗下城市更新項目的一級開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，以及存量資產(chǎn)的盤(pán)活。

　　據了解，在粵港澳大灣區，奧園是行業(yè)內較早進(jìn)軍舊城改造的房企之一，如今城市更新也是奧園重要戰略之一。

　　公開(kāi)資料顯示，截至2020年上半年，奧園持有超過(guò)50個(gè)城市更新項目，40多個(gè)項目正在有序推進(jìn)中，可售貨值約6587億元。

　　此外，長(cháng)期的城市更新實(shí)踐中，奧園積累了大量專(zhuān)業(yè)人才和項目經(jīng)驗，將成熟的規劃設計、合作模式、拆遷回遷、開(kāi)發(fā)設計和運營(yíng)服務(wù)融入到舊改項目中，形成獨特的“奧園舊改模式”，并打造出珠海奧園廣場(chǎng)、廣州蘿崗奧園廣場(chǎng)等多個(gè)優(yōu)秀案例。

　　由于城市更新領(lǐng)域的突出表現，奧園亦榮列2021中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城市更新8強。

　　2021年，奧園繼續在舊改領(lǐng)域發(fā)力，僅前兩個(gè)月，奧園就先后成為廣州荔灣區東塱村、黃埔區旺村舊村改造項目合作企業(yè)，中標成為東莞南城石鼓社區莞太路城市更新項目前期服務(wù)商。此外，深耕粵港澳大灣區的同時(shí)，奧園也將持續拓展省外的其他城市更新業(yè)務(wù)，力爭在該領(lǐng)域實(shí)現更大的飛躍。

　　隨著(zhù)奧園集團高質(zhì)量發(fā)展旗幟逐步鮮亮，旗下多元產(chǎn)業(yè)集團聯(lián)動(dòng)、協(xié)同發(fā)展之勢，或將賦能奧園以全新的面貌與活力，贏(yíng)得更廣闊的發(fā)展空間。