中國奧園躋身2021地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值20強
日期：2021-10-27
10月26日，在深圳舉辦的第十一屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會(huì )上，中國奧園（3883.HK）憑借穩健經(jīng)營(yíng)、高效發(fā)展，在年會(huì )上公布的“2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100”榜單中位列17名，躋身20強。此外，奧園還榮獲“2021中國價(jià)值地產(chǎn)總評榜•年度價(jià)值地產(chǎn)上市公司”獎項，經(jīng)營(yíng)實(shí)力獲進(jìn)一步認可，企業(yè)價(jià)值穩步提升。
當下，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調整期，在“房住不炒”主基調下，樓市調控政策不斷收緊，房企生存邏輯發(fā)生翻天覆地變化。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )名譽(yù)副會(huì )長(cháng)苗樂(lè )如在年會(huì )上表示，面對“三道紅線(xiàn)”監管和各地持續調控，房企更需要理性分析形勢，正確理解和把握政策。
這種背景下，房企之間競爭日益激烈，品牌在競爭中發(fā)揮的作用愈加重要，各大房企品牌競爭意識正逐步加強。奧園此次位列“2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100”榜單第17名，是企業(yè)品牌價(jià)值獲得權威機構認可的直接體現。
奧園銷(xiāo)售業(yè)績(jì)今年以來(lái)保持穩健增長(cháng)態(tài)勢，今年前9月，奧園實(shí)現物業(yè)合同銷(xiāo)售額約985億元，同比增長(cháng)18%。同時(shí)，奧園今年把握先機、狠抓銷(xiāo)售回款，上半年回款率達到87%，從而能夠贏(yíng)得主動(dòng)、從容應對復雜的市場(chǎng)環(huán)境。
奧園始終堅持審慎穩健的財務(wù)策略。今年內，奧園積極償付所有到期境內公司債以及境外美元債，同時(shí)未雨綢繆贖回明年到期美元債，有效提升企業(yè)財務(wù)安全邊際。目前，奧園有息負債較2020年底下降逾10%，遠超年初制定的2021至2023年有息負債每年下降不少于5%的目標。
憑借卓越的企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力和穩步提升的財務(wù)安全邊際，奧園近期迎來(lái)重磅級戰略投資者。恒基地產(chǎn)（0012.HK）執行董事兼主席李家杰近期斥資4億港元參與奧園新股認購。同時(shí)，中國奧園集團董事會(huì )主席郭梓文亦出手6億港元參與新股認購。業(yè)界普遍認為，李家杰入股將進(jìn)一步拓寬股東基礎，為奧園注入財務(wù)流動(dòng)性，同時(shí)彰顯投資者對奧園持續穩定發(fā)展的信心。
在土地儲備方面，奧園近年來(lái)提前部署、積極換倉，城市更新轉化提速，城市能級進(jìn)一步提升。在確權土儲方面，奧園布局華南、中西部核心區、華東、環(huán)渤海區域等四大核心區域。截至上半年，奧園確權土地儲備總建筑面積達5358萬(wàn)平方米，分布 95個(gè)境內外城市，總貨值約人民幣5939億元。
另外，城市更新逐漸成為奧園的核心競爭優(yōu)勢。奧園是大灣區城市更新標桿房企，早在2011年便涉足該領(lǐng)域。經(jīng)過(guò)多年的人才與經(jīng)驗積累，奧園已在城市更新領(lǐng)域筑起“護城河”。目前，奧園擁有逾70個(gè)不同階段的城市更新項目，可售貨值達7543億元，其中大灣區占比99%，而且另有逾50個(gè)項目處在不同程度推進(jìn)之中，城市更新已逐漸成為奧園土儲的“壓艙石”。計入確權土儲后，奧園土儲總貨值達到13482億元。
未來(lái)奧園將繼續貫徹穩健的財務(wù)管理策略，進(jìn)一步繼續優(yōu)化各項信貸指標，積極通過(guò)促銷(xiāo)售、抓回款等措施，加快資金回籠，確?，F金流安全，推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量、可持續發(fā)展。
中國奧園斬獲“年度價(jià)值地產(chǎn)上市公司”獎項
中國奧園位列“2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100”榜單第17名