2月25日，奧園集團黨委書(shū)記、總裁郭梓寧連續考察位于粵港澳大灣區核心城市廣州、江門(mén)的四個(gè)重點(diǎn)項目，實(shí)地視察各項目總體建設進(jìn)度，深入現場(chǎng)重點(diǎn)了解復工復產(chǎn)進(jìn)展，與項目一線(xiàn)人員共同多措并舉、攻堅克難，以復工保交付保運營(yíng)。
共克資金難題 保障項目推進(jìn)
面對流動(dòng)性困難下的資金鏈緊張問(wèn)題，“保交付”仍然是一項艱巨的任務(wù)，這對房企也是最重要的考驗。因此，房企實(shí)際的復工復產(chǎn)情況成為“保交付”進(jìn)度的主要觀(guān)察窗口和依據。
郭梓寧總裁此次連續走訪(fǎng)考察的項目包括廣州奧園恒基學(xué)苑壹號、奧園中新城市天地、奧園學(xué)苑8號以及江門(mén)鶴山奧園峻廷灣。在項目現場(chǎng)，郭梓寧總裁充分了解當前項目現狀，就復工過(guò)程中遇到的難點(diǎn)進(jìn)行了探討并明確解決方案。
面對行業(yè)形勢的不確定性，他表示，企業(yè)唯有保持足夠的經(jīng)營(yíng)定力，方能成為行業(yè)的“長(cháng)跑者”。他對項目經(jīng)營(yíng)作出指示：一方面要實(shí)現快速銷(xiāo)售、快速簽約、快速回款，以保障經(jīng)營(yíng)成果達成；另一方面，要全力加快樓棟建設，保障工程質(zhì)量及安全管理，以保證項目高質(zhì)量交付，助力整體可持續經(jīng)營(yíng)。
在考察的同時(shí)，郭梓寧總裁亦深入了解復工過(guò)程中所遇到的困難。受行業(yè)形勢影響，啟動(dòng)資金的歸集與分配是當下各項目所遇到的普遍性難題。
面對這一難題，奧園各項目團隊并無(wú)任何畏難情緒，積極采取各種方式解決。據了解，部分項目通過(guò)資金合理分配，推動(dòng)項目進(jìn)程，以確保項目封頂，從而確保監管賬戶(hù)資金回流。同時(shí)項目方面積極搶供貨，全力推進(jìn)后續樓棟達到預售條件，以保證擁有持續經(jīng)營(yíng)現金流。
值得一提的是，在與集團高管坦誠溝通和交流中，項目一線(xiàn)人員更清晰地了解了集團當下所面臨的行業(yè)困境，更有效地與集團統一思路、形成合力，助力企業(yè)脫困。
多點(diǎn)開(kāi)花 廣東各區域項目如期建設
自開(kāi)年以來(lái)，中國奧園高管團隊已經(jīng)多次下沉一線(xiàn)，視察各重點(diǎn)項目實(shí)際情況，指導督戰項目各節點(diǎn)安全有序推進(jìn)。
2月15日，中國奧園集團執行董事、聯(lián)席總裁馬軍赴廣州奧園恒基學(xué)苑壹號考察調研，強調安全生產(chǎn)、指導項目推進(jìn)。此前，集團管理層就曾要求各區域公司依據各項目實(shí)際情況，結合項目開(kāi)發(fā)階段、綜合分析施工單位的具體情況，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)現“總經(jīng)理下一線(xiàn)、運營(yíng)總駐一線(xiàn)、項目總扎一線(xiàn)”的“三線(xiàn)”管理，高效快速解決和推動(dòng)復工問(wèn)題及進(jìn)程。
當下，項目如期推進(jìn)于房企而言，重要程度可見(jiàn)一斑。
正是源于集團高管高度重視，讓各方資源向著(zhù)積極復工、踐行“五保”戰略?xún)A斜。在這一動(dòng)力下，廣東各區域復工相繼按下“加速鍵”，奧園復工版圖上亮點(diǎn)不斷。
在奧園廣州區域，奧園康威項目于2月18日復工，并于2月22日組織各施工單位召開(kāi)復工工作安排及交底會(huì )；花都奧園譽(yù)湖灣項目2月20日已開(kāi)始復工，并對年內交付計劃進(jìn)行詳細鋪排；清遠佛岡奧園項目2月22日已開(kāi)始對交付樓棟復工，其他樓棟梳理各專(zhuān)項工作計劃，復工在即；奧園中新譽(yù)府項目2月22日也已經(jīng)全面對項目進(jìn)行聯(lián)合安全檢查、大型設備檢修等工作。
而在深圳區域，位于東莞萬(wàn)江的奧園翡翠瀾灣項目，通過(guò)春節前的周密計劃鋪排，項目于元宵節順利啟動(dòng)復工復產(chǎn)。值得一提的是，該項目是奧園位于粵港澳大灣區的重點(diǎn)項目之一，曾于 2021年10月首開(kāi)預售，開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)4億。該項目近期從銀行、合作方及施工方三方面破解啟動(dòng)難題，盤(pán)活所需資金，從而順利啟動(dòng)復工復產(chǎn)。
除此之外，位于惠州的奧園尚雅花園項目、譽(yù)博府項目均已相繼啟動(dòng)復工，同時(shí)保證項目持續銷(xiāo)售與按揭回款工作有條不紊的進(jìn)行，為項目的正常運營(yíng)與建設交付工作保駕護航。
對于將保交付視為頭等大事的奧園而言，復工復產(chǎn)具有戰略意義。只有復工，方可保證企業(yè)可持續性運營(yíng)；只有復工，才可以實(shí)現保交付、保銷(xiāo)售、保兌付、保運營(yíng)、保穩定“五保”戰略。
郭梓寧總裁走訪(fǎng)考察廣州奧園恒基學(xué)苑壹號
郭梓寧總裁走訪(fǎng)考察廣州奧園中新城市天地
郭梓寧總裁走訪(fǎng)考察廣州奧園學(xué)苑8號
郭梓寧總裁與鶴山奧園峻廷灣團隊座談交流
項目復工現場(chǎng)