西安，十三朝古都，在一帶一路新的戰略機遇下，實(shí)現了飛速的發(fā)展。2021年西安市常住人口1316.30萬(wàn)人，GDP破萬(wàn)億。2022年3月，西安都市圈獲批，成為全國第五個(gè)、西北地區唯一一個(gè)國家批復的都市圈。

　　作為西部地區中心城市，西安也是奧園“西部開(kāi)發(fā)”中濃墨重彩的一筆。2018年，奧園西安首個(gè)項目——奧園譽(yù)府落子主城，正式進(jìn)駐大西安。隨后，緊跟城市發(fā)展步伐，布局曲江、城南、灃東、涇陽(yáng)、高陵等城市熱點(diǎn)區域核心板塊。目前，已打造奧園璞樾ONE、曲江奧園城市天地、奧園譽(yù)府、奧園譽(yù)峯、奧園楓丹名郡等7個(gè)項目，總建設面積超200萬(wàn)方，服務(wù)超10000戶(hù)業(yè)主。

西安奧園項目布局

　　奧園持續看好西安、深耕西安，不斷加強在西安市場(chǎng)的布局?？硕鹧芯恐行恼J為，城市深耕有助于企業(yè)掌握當地市場(chǎng)特點(diǎn)，降低投資風(fēng)險，強化精細管理，打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，最終形成強有力的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益。

　　事實(shí)上，奧園深耕西安主要體現在兩個(gè)方面，一個(gè)是規模上，一個(gè)是產(chǎn)品和服務(wù)上。2021年，奧園西安區域公司以38.2萬(wàn)㎡銷(xiāo)售面積，在《中指研究院》西安房地產(chǎn)企業(yè)年度累計銷(xiāo)售面積排名中挺進(jìn)TOP10。各項目以?xún)?yōu)越的地段和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品力、服務(wù)力，在市場(chǎng)上表現亮眼。其中奧園璞樾ONE是奧園高端產(chǎn)品系——“ONE系”在西安的代表作。項目充分利用灃河的稀缺景觀(guān)，將土地價(jià)值最大化，實(shí)現棟棟觀(guān)河。在立面設計上，設計了大面積的玻璃鋪陳和部分戶(hù)型270°巨幕視野，窗墻比近2/3，實(shí)現了觀(guān)景效果最大化。項目2021年度簽約額位列西安豪宅銷(xiāo)售TOP5，其產(chǎn)品力受到當地市場(chǎng)的高度認可，對區域整體居住品質(zhì)的提高起到了標桿帶動(dòng)作用。

　　奧園璞樾ONE實(shí)景圖

　　2021年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了前所未有的挑戰。西安奧園于年初便率先實(shí)現五盤(pán)復工，以絕不躺平的態(tài)度全力以赴。結合項目開(kāi)發(fā)階段、綜合分析施工單位的具體情況，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)現“總經(jīng)理下一線(xiàn)、運營(yíng)總駐一線(xiàn)、項目總扎一線(xiàn)”的“三線(xiàn)”管理，高效快速解決和推動(dòng)復工問(wèn)題、進(jìn)程，用實(shí)際行動(dòng)讓購房者放心。因此，在今年3月的樓市遇冷期，奧園譽(yù)府項目實(shí)現開(kāi)盤(pán)即售罄佳績(jì)。曲江奧園城市天地占據城市中心地段，疫情期間也實(shí)現多宗大單成交。

　　縱觀(guān)2022上半年，國家持續加碼穩地產(chǎn)，既給企業(yè)紓困，防范并化解企業(yè)償債風(fēng)險，又給市場(chǎng)減壓，全面落實(shí)兩“支持”。在4·29政治局會(huì )議之后，地方放松政策頻率也明顯加快，政策利好逐步顯現。目前，西安新房市場(chǎng)亦開(kāi)始逐步回暖。

　　“奧園現在的發(fā)展，正處于曙光前的關(guān)鍵時(shí)期，挑戰與機遇并存。”西安奧園方面表示，未來(lái)將堅定踐行“保兌付、保交付、保運營(yíng)、保銷(xiāo)售、保穩定”五保戰略，全力確保區域各項目開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度，加快高品質(zhì)產(chǎn)品入市滿(mǎn)足客戶(hù)置業(yè)需求；同時(shí)成立交付巡查小組每月巡檢，下沉工地追進(jìn)度、提品質(zhì)、優(yōu)細節；積極接受政府職能部門(mén)及萬(wàn)千業(yè)主監督，以絕對的誠意和投入，力爭為業(yè)主交上一份滿(mǎn)意的答卷。
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