2001年，在上海春季房地產(chǎn)展覽會(huì )上，有一個(gè)項目首次露面，就得到超2000人登記認購，超600人支付訂金。在開(kāi)盤(pán)前一周，因預訂買(mǎi)家已達3000人而不得不停止內部認購。開(kāi)盤(pán)當天，有的家庭整整排了兩天的隊，才買(mǎi)上中意的房子。這個(gè)項目，就是奧園與中體聯(lián)手打造的上海奧林匹克花園，它在當時(shí)掀起了一股“上奧旋風(fēng)”。

　　雖然后來(lái)退出了上海奧林匹克花園，但奧園從未放棄進(jìn)駐以上海為代表的長(cháng)三角地區。

　　2011年，奧園以昆山印象高迪項目為起點(diǎn)，再次邁出深耕長(cháng)三角的步伐。目前，已進(jìn)入上海、蘇州、杭州、南京、寧波、無(wú)錫、合肥、徐州等多個(gè)高能級城市，重點(diǎn)布局經(jīng)濟實(shí)力強、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯、人口持續流入的一、二線(xiàn)城市。

　　長(cháng)三角一體化加速推進(jìn) 樓市有望率先復蘇

　　長(cháng)三角向來(lái)是房地產(chǎn)的“兵家必爭之地”。2021年，長(cháng)三角地區經(jīng)濟總量達27萬(wàn)億元，約占全國經(jīng)濟總量的1/4。它是中國經(jīng)濟發(fā)展最活躍、開(kāi)放程度最高、創(chuàng )新能力最強的區域之一，在國家現代化建設大局和全方位開(kāi)放格局中具有舉足輕重的戰略地位。長(cháng)三角一體化發(fā)展更是于2019年上升為國家戰略。

　　基于良好的產(chǎn)業(yè)基礎和經(jīng)濟實(shí)力，長(cháng)三角地區的房地產(chǎn)市場(chǎng)相較于其他城市群更為成熟、活躍，一直是我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的風(fēng)向標。對于房企而言，抓住長(cháng)三角機遇是關(guān)鍵一步。今年二季度以來(lái)，長(cháng)三角多個(gè)城市相繼不同程度地調整購房政策，包括松綁限購及限售、增加多孩家庭購房套數、降低增值稅免征年限、提高公積金貸款額度……業(yè)內人士認為，各種樓市調控政策的出臺，長(cháng)三角地區部分城市有望率先回暖?？硕鹧芯恐行囊舱J為，長(cháng)三角地區的“民富”基礎雄厚，“經(jīng)濟發(fā)展龍頭的戰略定位也使得我們對樓市短期回暖的信心猶存”。據克而瑞統計，在處于行業(yè)周期性低位的2022年上半年，杭州、南京、寧波、蘇州等城市新房市場(chǎng)成交率先迎來(lái)復蘇。

　　以上海為圓心 循高鐵布局

　　一面是國家戰略的落地，一面是企業(yè)城市深耕的決心。

　　2020年7月，奧園競得上海嘉定安亭02A-01A地塊，即目前的上海奧園金地格林云尚。

　　6月28日，上海奧園金地格林云尚迎來(lái)住宅收官之戰，并實(shí)現開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)。在當下房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境及上海經(jīng)歷疫情的背景下，項目四開(kāi)四罄，躋身上海紅盤(pán)梯隊，也標志著(zhù)市場(chǎng)對項目品質(zhì)和產(chǎn)品力的信任。

　　▲上海奧園金地格林云尚效果圖

　　以上海為同心圓點(diǎn)，奧園深度布局至周邊的浙江、江蘇、安徽等多個(gè)高能級城市，重點(diǎn)布局長(cháng)三角高鐵站點(diǎn)城市，這些城市皆處于中國經(jīng)濟快速增長(cháng)的軌道上。

　　無(wú)論是位于蘇滬昆黃金三角核心區位、三軌交通接駁、一站高鐵即可享受上海都市配套的昆山譽(yù)景瀾庭項目，還是位于蘇州北拓第一站、依托滬寧高鐵、京滬高鐵等交通路網(wǎng)快速暢達各地的常熟譽(yù)景華庭項目，更有融杭接滬第一站、距離杭州僅60km的安吉悅見(jiàn)山項目，以“安曼主義院落”，提供一種無(wú)拘無(wú)束的生活方式體驗。

　　而位于“世界美食之都”的揚州京杭灣項目，地理位置優(yōu)越，直面京杭大運河，享受運河大視野。項目由全球TOP4設計公司伍茲貝格團隊親自操刀，以“千帆競發(fā)”為設計靈感，結合揚州文脈打造臨水地標塔樓群，未來(lái)將成為廣陵新城新地標。

　　在長(cháng)三角一體化的快速發(fā)展下，奧園與城市共成長(cháng)，共同打造人居標桿。

　　▲揚州京杭灣效果圖

　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入下半場(chǎng)之際，交付力是對房企責任力的重大考驗。2022年，中國奧園堅決打響“保交付”攻堅戰，集中資源排除萬(wàn)難，力保項目復工復產(chǎn)。截至7月底，旗下全國近九成地產(chǎn)項目按計劃及進(jìn)度進(jìn)行。2022年上半年，實(shí)現近13000套房交付，交付面積超160萬(wàn)平方米。其中，南京金基天著(zhù)尚居項目團隊組建“交付特戰隊”全力以赴保交付，于2022年1月一次性交付整個(gè)小區960套精裝住宅，首日到訪(fǎng)交付率達95%。區域內各項目在行業(yè)遭遇挑戰的市場(chǎng)環(huán)境下，積極行動(dòng)，堅決落實(shí)“保兌付、保交付、保銷(xiāo)售、保運營(yíng)、保穩定”“五保”戰略，整合資源盤(pán)活項目，全力保障品質(zhì)交付，修復企業(yè)信用，用實(shí)際行動(dòng)踐行“保交樓、保民生、保穩定”的承諾和決心。（來(lái)源：樂(lè )居財經(jīng)）