許多全國性房企首入廣西都會(huì )選擇在南寧落下第一子，而這樣的選擇離不開(kāi)南寧得天獨厚的地理條件。
      南寧，面向東南亞，背靠大西南，東鄰粵港澳，南臨北部灣，處于“一帶一路”的重要節點(diǎn)，是華南經(jīng)濟圈、西南經(jīng)濟圈、中國—東盟經(jīng)濟圈的交匯點(diǎn)，具有極強的發(fā)展潛力，尤其是在“強首府”政策后，南寧的發(fā)展更是有目共睹。
      而奧園也是看重南寧的發(fā)展潛力，在2016年首入南寧，布局主城核心區域，專(zhuān)注城市更新。如今經(jīng)過(guò)了6年的持續深耕，奧園廣西區域公司已經(jīng)布局6城16盤(pán)。
      6年布局廣西6城16盤(pán)
      南寧、柳州、玉林、欽州、貴港、梧州……攤開(kāi)奧園廣西區域項目版圖，作為最早一批投入全國“三舊”改造試點(diǎn)的企業(yè)，奧園擁有豐富的舊改經(jīng)驗及專(zhuān)業(yè)的城市更新團隊；而在南寧的項目里，城市更新項目的數量、體量及貨值，也是占整體布局開(kāi)發(fā)比重最多的。

      從2016年首進(jìn)廣西南寧至今，在6年時(shí)間內，先后在廣西6個(gè)城市布局了16盤(pán)，也打造了不少代表作品。
      例如，南寧江南萬(wàn)達旁的奧園瀚德棠悅府、南寧江南核心區白沙大道上的奧園瀚德譽(yù)江南、211院校廣西大學(xué)正對面的奧園瀚林學(xué)府、柳州686畝大型住宅區奧園瀚德紫荊花城……都是奧園廣西區域城市更新代表作，各個(gè)項目的區位優(yōu)勢凸顯，配套資源豐富。

南寧奧園瀚德棠悅府項目效果圖

南寧奧園瀚德譽(yù)江南項目效果圖

      奧園專(zhuān)注城市更新，不單是為了“舊貌煥新顏”、解決區域住房緊張問(wèn)題，更是希望通過(guò)這些項目，來(lái)改善區域內生活環(huán)境，為區域增添休閑、娛樂(lè )、消費、文化、教育等配套，促進(jìn)街區活力重塑，傳遞健康生活理念，與城市發(fā)展同頻共振。
      此外，玉林玉東新區大型城市綜合體——玉林奧園廣場(chǎng)，以及改變浦北金浦新區商業(yè)格局的浦北奧園廣場(chǎng)，同樣體現了奧園的綜合運營(yíng)能力。

2021年10月1日，浦北奧園廣場(chǎng)購物中心盛大開(kāi)業(yè)

      累計服務(wù)業(yè)主“10萬(wàn)+”
      不到6年，奧園在南寧開(kāi)發(fā)的項目已累計9盤(pán)。這些項目在各自首開(kāi)期和強銷(xiāo)期，都實(shí)現業(yè)績(jì)飄紅。從奧園永和府到奧園瀚林學(xué)府，再到奧園瀚德棠悅府，產(chǎn)品備受市場(chǎng)關(guān)注與客戶(hù)青睞。為此，還斬獲南寧房企銷(xiāo)售TOP20、區域商品房銷(xiāo)售TOP3的佳績(jì)。
      奧園深耕八桂6城16盤(pán)，收獲了眾多客戶(hù)的信任與認可。目前，奧園廣西區域服務(wù)業(yè)主累計超10萬(wàn)戶(hù)。
      奧園秉承客戶(hù)至上經(jīng)營(yíng)理念，持續研磨品質(zhì)與服務(wù)的顆粒度?？蛻?hù)從看房到簽約認購，從工地開(kāi)放到交付新房，奧園以品質(zhì)服務(wù)，服務(wù)好每一位客戶(hù)、每一位業(yè)主。
豐富的社區文化、精彩的社區活動(dòng)、量身定制的業(yè)主感恩回饋……奧園給業(yè)主準備驚喜，讓業(yè)主們收獲小確幸。

2022年8月30日—9月1日，南寧奧園瀚德棠悅府項目一期交付

      產(chǎn)品與服務(wù)是發(fā)展保障
      奧園在廣西取得的成績(jì)，離不開(kāi)其獨具特色的復合型地產(chǎn)打造。
      復合地產(chǎn)屬于一種創(chuàng )新的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)模式，是打破以往地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的單一理念，以地產(chǎn)為載體，整合商業(yè)、旅游業(yè)、教育等多種產(chǎn)業(yè)，創(chuàng )造一種全新的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。
      而奧園從1996年就開(kāi)始專(zhuān)注于研究此項，在26年間，“復合地產(chǎn)”刻進(jìn)了中國奧園的文化基因，而這打破單一的復合經(jīng)營(yíng)模式，也逐漸被奧園運用在產(chǎn)品之中。
      而其也將這樣的文化基因融入了在廣西打造的產(chǎn)品中，例如在江南打造的奧園瀚德棠悅府，就配建了一個(gè)市場(chǎng)上少有的養老院（托老所），在首開(kāi)銷(xiāo)售就取得了引人注目的成績(jì)。
現今，奧園結合多年的綜合地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗，創(chuàng )新提出了5A+產(chǎn)品力體系，即通過(guò)數字化、標準化的設計管理平臺與實(shí)體化產(chǎn)品研發(fā)基地——A+工坊聯(lián)動(dòng)，實(shí)現產(chǎn)品提質(zhì)增效。
      簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就，構建有溫度有智慧的生活場(chǎng)景，滿(mǎn)足業(yè)主們對健康、幸福、品質(zhì)的生活追求。而這一點(diǎn)在業(yè)主們入住后的物業(yè)服務(wù)中也得到了充分的體現。
      在物業(yè)方面，奧園也是有著(zhù)豐富的經(jīng)驗，旗下奧園健康生活集團成立于2000年，并在2019年3月在香港聯(lián)交所主板上市，截至2021年末，服務(wù)項目超490個(gè)（含案場(chǎng)），為超百萬(wàn)業(yè)主提供服務(wù)，覆蓋全國22個(gè)省、直轄市、自治區。
      如此大的服務(wù)覆蓋面積和服務(wù)人數，也側面反映了奧園物業(yè)在客戶(hù)當中擁有較高的認可度。
      除了常規的物業(yè)服務(wù)，奧園在鄰里創(chuàng )建方面亦是可圈可點(diǎn)，例如在這個(gè)暑假，造浪音樂(lè )節、水上party、軍訓體驗、藝術(shù)涂鴉、親子DIY、星空電影……奧園全國各社區紛紛推出多彩暑期“夏令營(yíng)”活動(dòng)，給鄰里交流創(chuàng )造空間，讓社區更加和諧。
      用心打造每一個(gè)項目
      奧園從2016年首入廣西至今，在廣西打造了不少代表性項目。
      其中奧園瀚德譽(yù)江南，位于江南區沙井板塊，屬于舊城改造項目，由奧園與瀚德合作開(kāi)發(fā)，也是奧園在南寧的代表項目。
      從板塊上來(lái)看，項目所處的片區生活氛圍十分濃厚；北面緊靠融晟極地海洋世界、華南城、新會(huì )展中心；東面靠江南公園、海吉星國際物流中心；西面毗鄰江南區人民醫院、沙井衛生院，南臨那洪中學(xué)、沛鴻民族中學(xué)，自身還配建了90000㎡的主題商業(yè)步行街，整體優(yōu)勢突出。

南寧奧園瀚德譽(yù)江南實(shí)景圖

      此外，其在江南萬(wàn)達廣場(chǎng)旁的奧園瀚德棠悅府也同樣出色，可以說(shuō)是這幾年市中心少有的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。
      出門(mén)過(guò)馬路就到了江南萬(wàn)達廣場(chǎng)，同時(shí)夢(mèng)之島百貨、北京華聯(lián)超市、淡村商貿城等也在項目周邊；項目的交通出行也非常便利，坐擁白沙大道、星光大道、江南大道三橫三縱立體交通路網(wǎng)，業(yè)主入住后，既可以選擇地鐵出行，亦可自駕，從這里去往南寧的其他城區都非常便捷。

南寧奧園瀚德棠悅府實(shí)景圖

      項目的產(chǎn)品也是非常多樣化，建筑面積從80-140㎡均有涉及，可以滿(mǎn)足不同置業(yè)人群的不同需求。
      用行動(dòng)兌現交付承諾
      面對嚴峻的市場(chǎng)環(huán)境，奧園較早確認并堅定實(shí)施“五保”戰略，即“保兌付、保交付、保銷(xiāo)售、保運營(yíng)、保穩定”，并要求每一個(gè)區域公司始終把“保交付”放在第一位，堅定不移打好“保交付”攻堅戰，用實(shí)際行動(dòng)兌現承諾。
      奧園在廣西“保交付”執行情況又是怎么樣呢？
      首先，奧園是在工程進(jìn)度下了抓手，針對保交付工程進(jìn)度制定了一系列標準化動(dòng)作，圍繞既定目標科學(xué)安排、合理倒排工期，以保證交付節點(diǎn)，早日將房屋交付到業(yè)主手中。
其次，為了讓業(yè)主更加安心，在項目達到安全開(kāi)放的標準后，奧園組織了“工地開(kāi)放日”，邀請業(yè)主代表提前實(shí)地探訪(fǎng)，體驗項目建筑過(guò)程、施工管理、用材標準、工藝手法等工序。并且現場(chǎng)專(zhuān)門(mén)安排一對一服務(wù)的工程師為業(yè)主解答疑惑，將業(yè)主在參觀(guān)中發(fā)現的問(wèn)題以及提出的建議收集起來(lái)，專(zhuān)門(mén)組織會(huì )議進(jìn)行探討整改，進(jìn)一步提升工程品質(zhì)。

南寧奧園瀚德棠悅府工地開(kāi)放日

      “內部抓手”+“工地開(kāi)放日的反饋”,能看到奧園為“保交付”的實(shí)際行動(dòng)。今年前三個(gè)季度，奧園在廣西已實(shí)現了7盤(pán)交付，累計交付超5000戶(hù)。

奧園廣西區域項目交付

      在交付誠信岌岌可危的市場(chǎng)環(huán)境，奧園用行動(dòng)兌現交付承諾，積極承擔責任，將房子交付到客戶(hù)手中，值得點(diǎn)贊。

來(lái)源：克而瑞