2011年對番禺來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的一年，廣州亞運會(huì )讓番禺的硬實(shí)力和軟環(huán)境都發(fā)生了翻天覆地的變化；廣州南拓升級，廣州南站價(jià)值凸現，番禺新規獲批，將形成兩軸兩帶六組團格局，迎來(lái)黃金十年發(fā)展期。在番禺騰飛的新時(shí)期，番禺商業(yè)也噴發(fā)出前所未有的活力。同時(shí)，隨著(zhù)我國對住宅市場(chǎng)的“限購限貸”等一系列調控措施愈演愈烈，商業(yè)地產(chǎn)更成為投資新寵，迎來(lái)黃金發(fā)展的高峰期。投資者如何能身處逆市，保持敏銳的目光和清醒的頭腦作出理性的投資決策是眾多投資者最為關(guān)心的。

下午1點(diǎn)，賓客們紛至沓來(lái)，招商會(huì )現場(chǎng)人潮攢動(dòng)，座無(wú)虛席。會(huì )上，易憲容先生作了題為《宏觀(guān)調控下的中國商業(yè)地產(chǎn)形勢及大廣州商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的投資機會(huì )》的專(zhuān)題演講，奧園集團總裁助理王曙煜女士作“奧園集團商業(yè)發(fā)展戰略”的分享，奧園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司副總經(jīng)理劉訓強先生為來(lái)賓解讀了奧園旗下兩大商業(yè)綜合體——奧園廣場(chǎng)、奧園養生廣場(chǎng)的商業(yè)定位和招商成果。奧園集團番禺片區公司高層領(lǐng)導，以及星美影院、屈臣氏、星巴克等品牌商家代表亦出席了大會(huì )。

奧園集團總裁助理王曙煜現場(chǎng)介紹了奧園集團商業(yè)發(fā)展戰略。王總表示：奧園一直秉持“在滿(mǎn)足物業(yè)的實(shí)現性功能價(jià)值之外，倡導地產(chǎn)健康”的品牌理念。在“構筑低碳健康生活”這一新的品牌理念基礎上，奧園集團的商業(yè)復合得到穩健發(fā)展。2011年奧園廣場(chǎng)主力商家和商業(yè)全面啟動(dòng)，奧園養生廣場(chǎng)中華城市養生中心簽約進(jìn)駐，并在廣州南站拿下兩塊商業(yè)金融地塊。

王總還表示：奧園未來(lái)的企業(yè)發(fā)展以“最具增長(cháng)力和最具價(jià)值的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”為戰略目標向前邁進(jìn)，追求“均衡成長(cháng)、高回報、高效率、股價(jià)品牌雙升”的發(fā)展。在未來(lái)3年內，奧園集團將主要致力于剛性需求的住宅和商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)為主導，并將逐年加大商業(yè)的比重，通過(guò)與知名品牌商家建立合作聯(lián)盟、采取主力店大部分以訂單發(fā)展的模式；成立專(zhuān)業(yè)化商業(yè)公司等策略保障未來(lái)商業(yè)發(fā)展。

會(huì )上，奧園資產(chǎn)公司副總經(jīng)理劉訓強解讀了奧園廣場(chǎng)和奧園養生廣場(chǎng)的商業(yè)定位，并分享招商成果。番禺作為珠三角幾何中心承接廣州市區人口和消費力，在南拓戰略深入和升級中已晉升為繼天河城之外第二個(gè)迅速跨入千億俱樂(lè )部的區域。

奧園養生廣場(chǎng)從“管、健、醫、療、美”五大方面打造珠三角最頂級的養生中心。其三大主體國際養生公寓、寫(xiě)字樓和商業(yè)步行街亦將引入養生企業(yè)、傳媒企業(yè)、健康保險類(lèi)金融企業(yè)，中華城市養生中心現已簽約入駐。劉總對同區域的奧園廣場(chǎng)招商成果亦做了匯報：華潤萬(wàn)家、星美影院和反斗威龍三大主力店已完成招商，H&M、ZARA、優(yōu)衣庫等國際時(shí)尚品牌也將同步引入。奧園廣場(chǎng)的招商將以“打造區域標桿”為目標，以“時(shí)尚、和諧、關(guān)愛(ài)”為方向，成為南廣州國際級時(shí)尚購物中心。

此次招商說(shuō)明會(huì )，奧園集團特意邀請了著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家易憲容，現場(chǎng)解析在目前經(jīng)濟形勢下商業(yè)投資的秘訣。易憲容先生首先分析了房地產(chǎn)宏觀(guān)調控下市場(chǎng)、產(chǎn)品結構、投資對象、居民投資需求四大轉型給商業(yè)地產(chǎn)提供了良好的發(fā)展機會(huì )。他表示，消費市場(chǎng)的快速發(fā)展，住房?jì)r(jià)格的調整，越來(lái)越快的中國城市化進(jìn)程加大了居民對商業(yè)地產(chǎn)的要求，商業(yè)的繁華會(huì )帶動(dòng)整個(gè)區域的繁華。在大廣州新經(jīng)濟實(shí)力之下，奧園廣場(chǎng)和奧園養生廣場(chǎng)的出現，在輻射番禺的基礎上將會(huì )把珠海、中山等珠三角地區的消費群體吸引過(guò)來(lái)，從而給整個(gè)周邊區域帶來(lái)新的消費，甚至會(huì )給全國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)新的要素。同時(shí)，易先生表示，奧園地產(chǎn)站在整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的前沿給投資者們提供了無(wú)數個(gè)可想象的空間，希望大家跟著(zhù)自己的想象選擇投資。

招商說(shuō)明會(huì )漸入高潮，現場(chǎng)掌聲連連。易憲容先生、奧園王總就目前新經(jīng)濟形勢下的商業(yè)投資機遇各抒己見(jiàn)。易憲容先生表示房地產(chǎn)政策、稅收政策和政府對于住宅地位三方面將影響地產(chǎn)的投資。商業(yè)環(huán)境越來(lái)越好，商家利潤越來(lái)越高，那么這就是未來(lái)投資的方向。當問(wèn)到如何在逆市中做到理性投資時(shí)，奧園王總表示，商業(yè)地產(chǎn)投資要緊跟商業(yè)地產(chǎn)的升級換代，要選擇一個(gè)合適的時(shí)機和區域。同時(shí)，商業(yè)項目前期合理的定位和穩健的經(jīng)營(yíng)團隊也是選擇投資的方向。投資城市綜合體要看開(kāi)發(fā)商注入怎樣的核心競爭力才能看到未來(lái)的發(fā)展是長(cháng)期的還是短期的。奧園集團開(kāi)發(fā)的兩大綜合體各具特色，奧園廣場(chǎng)要打造時(shí)尚購物中心，而奧園養生廣場(chǎng)則以健康養生為特色。

招商說(shuō)明會(huì )在高潮迭起的抽獎活動(dòng)下落下帷幕，眾多品牌商家對奧園兩大項目表示了濃厚的進(jìn)駐興趣，而到會(huì )嘉賓紛紛表示對目前商業(yè)投資機會(huì )有了更全面的了解，受益匪淺。已經(jīng)投資了奧園兩大綜合體的客戶(hù)表示，他們目前對奧園兩大項目充滿(mǎn)了信心。

奧園集團總裁助理王曙煜女士發(fā)言


奧園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司劉訓強先生發(fā)言


易憲容先生演講



大會(huì )現場(chǎng)座無(wú)虛席