（2010年4月20日–香港訊）中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（「中國奧園」或「集團」(股份代號：3883.HK)）宣布截至2009年12月31日止全年業(yè)績(jì)?；仡櫮陜?，縱然中國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷跌宕起伏，集團的收入比2008年大幅度攀升281.4%至人民幣23.6億元；毛利比2008年上升1,831%至人民幣4.4億元，毛利率為18.6%。股權持有人應占溢利大幅升至人民幣3.2億元。每股基本盈利為人民幣13.23分。董事會(huì )建議派發(fā)截至2009年12月31日止年度每股的末期股息為每股人民幣3.3分及特別股息每股人民幣1.7分。

對于集團2009年的驕人亮麗業(yè)績(jì)，中國奧園主席及行政總裁郭梓文先生表示：「過(guò)往一年，中國政府采取了一系列經(jīng)濟刺激措施和救市政策，帶動(dòng)整體經(jīng)濟，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)亦走出2008年的陰霾，迅速回升并整體向好，奧園在市場(chǎng)拐點(diǎn)出現前的最佳時(shí)機，抓住了投資并購優(yōu)質(zhì)項目和迅速回籠資金的機會(huì )。此外，集團的營(yíng)銷(xiāo)管理和成本控制顯著(zhù)到位，旗下的項目亦創(chuàng )下銷(xiāo)售佳績(jì)，收入增長(cháng)強勁，提前在2009年10月完成全年預計的銷(xiāo)售目標！」

于回顧年內，因物業(yè)銷(xiāo)售強勁，合同銷(xiāo)售金額為人民幣28.8億元，較去年上升111.2%?？備N(xiāo)售面積約58.9萬(wàn)平方米，升幅達98.3%。重慶奧園·康城及南沙奧園為集團物業(yè)發(fā)展的主要收入來(lái)源，年內，重慶奧園·康城十次入圍重慶單盤(pán)銷(xiāo)售月度排行榜TOP10，并榮膺2009年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)單盤(pán)銷(xiāo)售面積及套數的第一名。此外，清遠奧園一期在短期內完成了示范區打造、開(kāi)盤(pán)、銷(xiāo)售回款工作，達到當年開(kāi)發(fā)、當年回籠資金的良好業(yè)績(jì)。重慶和清遠項目?jì)蓚€(gè)項目的強勁業(yè)績(jì)對集團的整體銷(xiāo)售成績(jì)及現金回籠，貢獻良多。

期內，竣工及交付建筑面積約為52.3萬(wàn)平方米，涉及金額為人民幣23.6億元，較2008年分別上升129.4%和285.6%，充份彰顯集團超卓的執行能力。

得力于集團的亮麗業(yè)績(jì)及精心策劃的財務(wù)計劃，集團截至2009年12月31日手頭現金約為人民幣20.3億元，負債比率低至15.4%，再加上良好的銀行關(guān)系，令集團隨時(shí)可以憑借強勁的資本力量捕捉市場(chǎng)黃金商機。

集團于投資方面亦表現出眾，于年內進(jìn)行多個(gè)并購項目，成功擴大版圖及增加集團優(yōu)質(zhì)及核心地段土地儲備，為中國奧園日后更上層樓打下穩健基礎。集團于回顧年內成功并購了以下三個(gè)項目：

1.長(cháng)安8號：位于北京CBD黃金地段，此并購為中國奧園發(fā)展寫(xiě)下新一頁(yè)，亦標志著(zhù)集團的戰略重點(diǎn)進(jìn)一步擴展至一線(xiàn)城市的中心地帶。其「高舒適度低碳生活」形象鮮明，大大提高中國奧園品牌的價(jià)值，是集團邁向發(fā)展高端豪宅的里程。

2.中山奧園廣場(chǎng)：屬低成本之優(yōu)質(zhì)土地，總建筑面積約70萬(wàn)平方米，位處中山市核心區，能維持集團未來(lái)3至5年的收入及利潤增長(cháng)，集團以精心部署的財務(wù)杠桿完成是次收購，項目?jì)炔抠Y金回報率極高。

3.奧園廣場(chǎng)：由大型購物中心、商業(yè)街及酒店式商務(wù)公寓組成的商業(yè)項目，集團擁有該項目的100%股權。奧園廣場(chǎng)為一高利潤的發(fā)展項目，期內由集團全資擁有后，項目發(fā)展速度得以加快。

此外憑借集團多年在沈陽(yáng)的經(jīng)營(yíng)，令集團對當地市場(chǎng)有深厚的了解和關(guān)系。通過(guò)土地拍賣(mài)方式，集團成功取得位于蘇家屯的沈陽(yáng)項目:沈陽(yáng)奧園·國際新城項目。該地位置極佳，且成本甚低。地塊總建筑面積243萬(wàn)方米，總地價(jià)人民幣8.22億元，相當于每方米僅為人民幣338元樓面地價(jià)。

透過(guò)以上重大的并購及拍賣(mài)，集團策略性地于全國一線(xiàn)及資源性城市布點(diǎn)，形成了以北京、廣州、沈陽(yáng)等地方為中心的布局。土地儲備顯著(zhù)增長(cháng)，由2008年的562萬(wàn)平方米增至2009年的903萬(wàn)平方米。

中國奧園的品牌個(gè)性及特色于2009年更趨明確，集團在產(chǎn)品研發(fā)上建立了「低碳健康住宅」設計標準體系，其中「長(cháng)安8號」采用全球領(lǐng)先的15項低碳技術(shù)，其環(huán)保綠色理念成為業(yè)界的代表項目之一，并與中國低碳地產(chǎn)首倡者—「CIHAF中國之家」達成戰略顧問(wèn)關(guān)系。另外，南沙奧園以低碳健康養生為主題，中山奧園亦成功申報國家級「健康住宅建設試點(diǎn)樓盤(pán)」，確立出中國奧園的「以構筑低碳健康生活」的鮮明形象及理念。

集團2010年的重點(diǎn)項目會(huì )是北京高端豪宅「長(cháng)安8號」，其首月內部成交已躋身豪宅榜前三甲，潛力無(wú)限。集團有信心日后公開(kāi)發(fā)售后能再次創(chuàng )造理想銷(xiāo)售成績(jì)，從而對中國奧園未來(lái)2-3年的業(yè)績(jì)作出極大的貢獻。

對于未來(lái)發(fā)展，郭先生表示：「在當前的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，行業(yè)發(fā)展機遇與風(fēng)險并存。中國奧園將致力優(yōu)化品牌，重點(diǎn)開(kāi)展對低碳、健康、節能住宅的技術(shù)研究。繼續以并購策略，力爭在已布點(diǎn)的一線(xiàn)城市擴展同時(shí)，把握二線(xiàn)城市發(fā)展的機會(huì )，此外，加強對舊城改造亦是我們來(lái)年的方向。中國奧園2010年樓盤(pán)開(kāi)工及竣工面積預計分別為86.7萬(wàn)平方米及60萬(wàn)平方米。我們還會(huì )針對市場(chǎng)的變化，作適當的成本規劃，提高管理營(yíng)運效率，有信心來(lái)年會(huì )創(chuàng )下佳績(jì)，為股東帶來(lái)豐碩的回報?！?/div>