（2013年03月24日——香港）中國廣東省領(lǐng)先地產(chǎn)發(fā)展商之一—中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（「奧園」或「公司」，連同其附屬公司合稱(chēng)「集團」；股票代號：3883）公布其截至二零一二年十二月三十一日止年度之全年業(yè)績(jì)。

回顧年內，集團的營(yíng)業(yè)額為人民幣39.4億元，較二零一一年增加30.5%。毛利增長(cháng)45.1%至人民幣11.9億元，毛利率亦增加至30.1%。凈利潤達人民幣9.3億元，同比上升110.7%。每股基本盈利為人民幣35.57分（二零一一年：人民幣16.58分）。業(yè)績(jì)表現卓越，董事局建議派發(fā)末期股息每股現金人民幣5.20分（二零一一年：人民幣5.15分），以及特別股息每股26.00港仙，此特別股息可選擇以現金、新股份或以部份現金及部份新股份的方式收取。

受惠于奧園實(shí)施適當的營(yíng)銷(xiāo)策略以及開(kāi)發(fā)適合當前市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，集團二零一二年錄得合約銷(xiāo)售金額約人民幣52.5億元，總合約銷(xiāo)售面積約為83.58萬(wàn)平方米，較二零一一年分別增加約5%和52%，實(shí)現全年人民幣50億銷(xiāo)售目標的105%。

配合集團的「商住雙線(xiàn)發(fā)展」戰略，多個(gè)商業(yè)項目于年內陸續推出，包括沈陽(yáng)奧園·會(huì )展廣場(chǎng)、奧園養生廣場(chǎng)、奧園·海景城二期等，均獲得銷(xiāo)售佳績(jì)。二零一二年，集團商業(yè)物業(yè)合約銷(xiāo)售令人滿(mǎn)意。而集團投資興建的第一個(gè)大型綜合性商業(yè)項目－奧園廣場(chǎng)及其大型購物中心在二零一二年底正式盛大開(kāi)業(yè)，優(yōu)異的質(zhì)量得到眾多商家的支持與認同，吸引和進(jìn)駐了近200個(gè)國內外一線(xiàn)知名品牌。奧園廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)意味著(zhù)奧園進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)邁出堅實(shí)的一步，也為今后集團繼續堅持「商住雙線(xiàn)發(fā)展」戰略，推動(dòng)奧園商業(yè)地產(chǎn)板塊更好的發(fā)展打下了堅實(shí)的基礎。

集團其他項目也創(chuàng )下銷(xiāo)售佳績(jì)：中山奧園自二零一零年推出以來(lái)持續保持市場(chǎng)領(lǐng)先，已連續三年銷(xiāo)量高居中山市銷(xiāo)售排行榜前十名；沈陽(yáng)奧園（國際城聯(lián)袂會(huì )展廣場(chǎng)）榮獲二零一二年上半年沈陽(yáng)樓盤(pán)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售套數第一名，全年銷(xiāo)售面積及套數第二名；重慶·金域項目年內更實(shí)現了當年拿地、當年開(kāi)發(fā)、當年幾近售罄的業(yè)績(jì)，是「快速開(kāi)發(fā)，快速銷(xiāo)售」策略踐行的有力證明。

二零一二年，集團繼續維持審慎的理財原則，加速銷(xiāo)售資金回籠，并進(jìn)一步拓寬融資管道，改變了過(guò)去主要依賴(lài)項目開(kāi)發(fā)貸款，實(shí)現境外發(fā)債、固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款、銀行委托貸款、銀行保函性融資、信托貸款和項目開(kāi)發(fā)貸款等融資方式，為集團穩健經(jīng)營(yíng)和項目拓展提供了資金保障。集團于二零一二年底及二零一三年初連續兩次發(fā)債，包括于二零一二年十一月十四日發(fā)行年期5年的1.25億美元優(yōu)先票據，票據的年利率為13.875%，以及于二零一三年一月二十一日成功以本金6.668%溢價(jià)增發(fā)于二零一七年到期之1億美元優(yōu)先票據，均獲得國際資本市場(chǎng)熱捧，足證集團的綜合實(shí)力獲得廣大投資者的認可。截至二零一二年十二月三十一日，集團現金余額約人民幣31.4億元（包括受限制銀行存款），凈負債比率約25.6%，屬業(yè)內的低水平。

二零一二年，集團憑借良好的財務(wù)狀況，在土地收購方面表現出色，先后于重慶、湖南株洲、廣東佛山、廣州番禺等剛性需求大、受中央政府宏觀(guān)調控影響少的區域收購八幅優(yōu)質(zhì)商住土地，

新增可開(kāi)發(fā)面積約為187.4萬(wàn)平方米。所獲地塊均位于當地市政設施發(fā)達、交通便利的區域核心地段。尤其在湖南株洲，于二零一二年通過(guò)收購和摘牌方式，拿下四個(gè)項目，強勢進(jìn)軍中部地區。集團的策略是以較低的成本維持優(yōu)質(zhì)的土地儲備，于二零一二年十二月三十一日，集團擁有建筑面積約為995.5萬(wàn)平方米的土地儲備，每平方米建筑面積的平均成本約為人民幣900元。主要分布在廣東、沈陽(yáng)、湖南、重慶、廣西等地方。其中，42.0%的土地儲備位于廣東，充裕的土地儲備可滿(mǎn)足本集團未來(lái)五至七年之項目發(fā)展。

展望未來(lái)，奧園主席郭梓文先生表示：「集團預期二零一三年房地產(chǎn)調控主基調不會(huì )出現逆轉，中央將繼續從緊取向，抑制投資投機和支持保護合理需求的政策大方向不變。集團將繼續緊貼市場(chǎng)情況，堅持在剛性需求大、受中央政府宏觀(guān)調控影響少、并且已經(jīng)進(jìn)入的地區如廣東、重慶、沈陽(yáng)、長(cháng)株潭等地區收購土地，同時(shí)，集團亦將積極配合政府加強『三舊改造』工作，力爭以較低的代價(jià)取得具有發(fā)展潛力的地塊。集團于二零一二年取得的理想成績(jì)?yōu)槎阋蝗甏蛳铝藞詫?shí)的基礎。在新的一年，我們將一如既往地貫徹『快速均衡發(fā)展』經(jīng)營(yíng)策略、『快速開(kāi)發(fā)，快速銷(xiāo)售』開(kāi)發(fā)策略及『商住雙線(xiàn)發(fā)展』產(chǎn)品策略，實(shí)現奧園跨越式的發(fā)展，加強商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)力度，商住并重，共同增長(cháng)，為股東帶來(lái)持續穩定增長(cháng)的回報?！?/div>