“新國五條”已出臺百余日，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷著(zhù)新一輪調整，最明顯的變化莫過(guò)于商業(yè)地產(chǎn)正逐漸成為地產(chǎn)商轉型的目標。與此同時(shí)，某些二三線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)項目扎堆出現，泡沫暗涌，商業(yè)地產(chǎn)正面臨資金壓力大、短期收益下滑、招商運營(yíng)艱難、專(zhuān)業(yè)人才匱乏、合作伙伴不足等一系列難題。

在投資者、開(kāi)發(fā)者、經(jīng)營(yíng)者為泡沫而隱憂(yōu)的背景下，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商究竟應該采取怎樣的運營(yíng)模式？在電商和網(wǎng)絡(luò )經(jīng)濟沖擊下，傳統商業(yè)如何才能找到一條持續發(fā)展之路？商業(yè)開(kāi)發(fā)如何選擇最具成長(cháng)潛力的城市、新興區域？本次論壇上，多元思想融合和多方智慧的碰撞為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展瓶頸的突破提供了路徑。

奧園集團執行總裁楊忠先生作為東道主為峰會(huì )致辭時(shí)表示：奧園近年來(lái)秉持“商住雙線(xiàn)發(fā)展戰略”，明確了開(kāi)發(fā)“大中型商業(yè)MALL、主題及社區配套商業(yè)街、高端商業(yè)公寓寫(xiě)字樓、養生商業(yè)”四個(gè)產(chǎn)品系列，以及“商業(yè)自持為輔、銷(xiāo)售為主，但更關(guān)注支持銷(xiāo)售商業(yè)后續經(jīng)營(yíng)”的理念，在上述戰略指導下，結合“體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)”和“體驗式商業(yè)服務(wù)”以及“養生商業(yè)”等新商業(yè)特色，奧園集團繪制了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展藍圖，將逐步推出有奧園特色的商業(yè)品牌概念，我們相信，“奧園廣場(chǎng)”這一良好的商業(yè)品牌形象的建立，僅僅是奧園商業(yè)地產(chǎn)升級的開(kāi)始。

中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會(huì )首席專(zhuān)家、亞洲購物中心協(xié)會(huì )中國委員會(huì )副理事長(cháng)禹來(lái)博士和贏(yíng)盛中國商用地產(chǎn)集團總裁李健分別就“商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇和挑戰”、“城市軌道交通與體驗式商業(yè)的發(fā)展機會(huì )”發(fā)表了主題演講。對于目前商業(yè)地產(chǎn)在發(fā)展中遇到的各種問(wèn)題，兩位專(zhuān)家從不同角度給出了商業(yè)地產(chǎn)可持續發(fā)展的答案。商界領(lǐng)軍人物和專(zhuān)家學(xué)者均認為：隨著(zhù)消費需求的不斷發(fā)展升級，尤其是電商的迅猛發(fā)展，體驗式消費已成為商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的命脈。休閑、運動(dòng)、社交、娛樂(lè )、餐飲、教育、培訓等物質(zhì)、文化消費訴求只能通過(guò)體驗式消費、體驗式服務(wù)而獲得。同時(shí)，消費者對于購物環(huán)境的要求也越來(lái)越高。在這樣的背景下，“體驗式商業(yè)”成為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和商業(yè)經(jīng)營(yíng)者共同應對市場(chǎng)激變的策略。據悉，奧園集團將啟動(dòng)奧商會(huì )戰略合作伙伴“健康商業(yè)地產(chǎn)體驗之旅”，彰顯奧園商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展和體驗式商業(yè)的獨特魅力。

奧園集團將在2013年力推體驗式營(yíng)銷(xiāo)、體驗式服務(wù)、體驗式購物，與合作伙伴商家分享運營(yíng)經(jīng)驗。通過(guò)體驗之旅，為奧園在商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展上打開(kāi)更寬廣的一條道路，通過(guò)體驗式營(yíng)銷(xiāo)獲得更多商家、投資者及消費者的青睞，始終致力于商業(yè)地產(chǎn)的健康發(fā)展。

針對不同受眾，峰會(huì )還展開(kāi)了兩場(chǎng)觀(guān)眾與特邀嘉賓面對面的交流論壇。在這兩場(chǎng)論壇中，在場(chǎng)開(kāi)發(fā)商和投資者暢所欲言，主持人雅頌戰略機構董事長(cháng)秦剛與奧園集團副總裁王曙煜、禹來(lái)博士、屈臣氏中國區總部全國策略聯(lián)盟總監張宏偉、永旺美思百樂(lè )(中國)商業(yè)有限公司副總經(jīng)理曾暉、廣東省流通業(yè)商會(huì )執行會(huì )長(cháng)黃文杰探討了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新型城鎮化機遇；奧園資產(chǎn)公司總經(jīng)理劉訓強與李健、知名房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同、紅酒國際品牌與民族品牌綜合運營(yíng)商——偉通（中國）酒業(yè)集團董事長(cháng)武九成等嘉賓就中國品牌全球化和國際品牌本土化的問(wèn)題分享了見(jiàn)解。

此次峰會(huì )上，奧園集團發(fā)布了奧園商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展藍圖，并對代表性商業(yè)項目作出重點(diǎn)推薦。亞洲購物中心協(xié)會(huì )中國委員會(huì )副理事長(cháng)禹來(lái)博士給奧園城市天地授予“中國體驗式商業(yè)示范項目”。據悉，奧園城市天地項目獲得了奧園商業(yè)價(jià)值全保障體系的全面支持。

體系包括六大環(huán)節——拿地與選址：“雙聚焦”法則，定位與規劃：七大緯度立體掃描，招商執行：新訂單地產(chǎn)，價(jià)值平臺：地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)三劍合璧，卓越團隊：為資產(chǎn)保駕護航，奧商會(huì )：匯聚一流合作伙伴。

奧園在運作商業(yè)的過(guò)程中始終秉持“公平公正、共生共贏(yíng)”的合作意識，從企業(yè)、商家、消費者等多方角度出發(fā)，無(wú)論是商家服務(wù)標準、經(jīng)營(yíng)模式，還是對消費者的情感體驗、人性化關(guān)懷，均進(jìn)行全方位細致的考慮，以實(shí)現各方價(jià)值循環(huán)、共贏(yíng)發(fā)展為目標，開(kāi)創(chuàng )多方共贏(yíng)的局面。

2013年，奧園在成功打造奧園廣場(chǎng)的基礎上，將在廣州、重慶、沈陽(yáng)、株洲等地推出更加豐富的商住雙線(xiàn)項目。


嘉賓們參觀(guān)考察“華南養生商業(yè)旗艦”奧園養生廣場(chǎng)


嘉賓們參觀(guān)考察奧園廣場(chǎng)，實(shí)地體驗奧園廣場(chǎng)的魅力以及品牌商家實(shí)力

奧園商業(yè)項目體驗之旅合影留念


嘉賓們了解奧園城市天地項目


奧園集團執行總裁楊忠先生為峰會(huì )致辭


奧園集團副總裁王曙煜 女士作奧園商業(yè)發(fā)展藍圖解析


禹來(lái)博士作《商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇和挑戰》主題演講


李健先生作《城市軌道交通與體驗式商業(yè)的發(fā)展機會(huì )》主題演講


專(zhuān)家對話(huà)環(huán)節


峰會(huì )現場(chǎng)


禹來(lái)博士給奧園城市天地授予“中國體驗式商業(yè)示范項目”


專(zhuān)家對話(huà)環(huán)節


奧商會(huì )啟動(dòng)酒會(huì )


酒會(huì )現場(chǎng)熱烈非凡


時(shí)尚購物秀演繹


特邀嘉賓鄭融獻唱