（2013年08月16日——香港）中國廣東省領(lǐng)先地產(chǎn)發(fā)展商之一—中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（「奧園」或「公司」，連同其附屬公司合稱(chēng)「集團」；股票代號：3883）公布其截至二零一三年六月三十日止六個(gè)月未經(jīng)審核之中期業(yè)績(jì)。
回顧期內，集團的營(yíng)業(yè)額為人民幣21.5億元，同比增加27.6%。交付物業(yè)的總樓面面積大幅上升至305,643平方米（二零一二年中期:156,900平方米），交付物業(yè)的平均售價(jià)為約每平方米人民幣6,848元（二零一二年中期：人民幣10,621元）。毛利增長(cháng)26.6%至人民幣6.7億元，而毛利率維持在30.9%的穩定水平。股東應占溢利達人民幣3.5億元，同比上升22.8%。每股基本盈利為人民幣13.32分（二零一二年中期：人民幣10.85分）。
談及上半年的業(yè)績(jì)，奧園主席郭梓文先生表示：「今年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續了去年下半年以來(lái)的回暖態(tài)勢，尤其是五月份以來(lái)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售形勢轉好、城市住宅市場(chǎng)成交量持續回升、重點(diǎn)城市項目?jì)r(jià)格進(jìn)一步回升。奧園充分利用良好的市場(chǎng)環(huán)境，業(yè)績(jì)及合約銷(xiāo)售方面均表現理想?！?/div>
首七個(gè)月合約銷(xiāo)售額達人民幣44.2億元，同比增長(cháng)79.3%
面對上半年出現的良好市場(chǎng)形勢，集團積極踐行「快速均衡發(fā)展」的經(jīng)營(yíng)策略、「商住雙線(xiàn)發(fā)展」的產(chǎn)品策略、「快速開(kāi)發(fā)，快速銷(xiāo)售」的開(kāi)發(fā)策略，各職能中心和各項目公司始終堅持以「市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)」為導向，敏銳把握市場(chǎng)機遇，積極行動(dòng)，推動(dòng)集團銷(xiāo)售水平明顯增長(cháng)。
上半年，集團實(shí)現簽約銷(xiāo)售額人民幣37.41億元，分別完成上半年人民幣28億元目標的134%及完成全年人民幣75億元目標約50%，同比增長(cháng)62%?？偤贤N(xiāo)售面積約為46.61萬(wàn)平方米，同比上升37%，合約銷(xiāo)售均價(jià)約每平方米人民幣8,026元，同比增長(cháng)19%。截至二零一三年七月三十一日，奧園首七個(gè)月總合同銷(xiāo)售金額約為人民幣44.2億元，較二零一二年同期增加79.3%，總合同銷(xiāo)售面積約為50.7萬(wàn)平方米，同比上升35.2%，合約銷(xiāo)售均價(jià)達約每平方米人民幣8,700元。七月，集團二零一三年的重點(diǎn)商住項目「奧園城市天地」盛大開(kāi)盤(pán)，當日取得認購額約人民幣6億元的銷(xiāo)售佳績(jì)，七月平均售價(jià)達人民幣51,700元每平方米。
今年下半年，集團的重點(diǎn)項目包括奧園城市天地、奧園·越時(shí)代、奧園·春曉、株洲奧園·神農養生城、株洲奧園廣場(chǎng)、重慶奧園·國際城、重慶奧園·水云間、江門(mén)奧園·外灘等。今年集團的銷(xiāo)售目標為人民幣75億元，較去年已經(jīng)調高50%，集團對于完成目標充滿(mǎn)信心。
商業(yè)地產(chǎn)方面，集團于六月份組織多個(gè)項目公司共同完成「暢享新商業(yè)地產(chǎn)」為主題的奧園集團商業(yè)地產(chǎn)戰略發(fā)布會(huì )，邀請專(zhuān)家學(xué)者、業(yè)界精英、商家代表、投資者、各大媒體代表等300多人參加?；顒?dòng)發(fā)布奧園商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰略，向外界展示了奧園商業(yè)品牌的獨特理念，并啟動(dòng)奧園優(yōu)秀商家資源庫的載體—奧商會(huì )，為未來(lái)集團商業(yè)品牌形象建立和商業(yè)項目銷(xiāo)售提供有力支持。
穩健財務(wù)狀況
集團財務(wù)狀況穩健，現金流充裕。截至二零一三年六月三十日，集團現金余額約人民幣34.1億元（包括受限制銀行存款），凈負債比率約47.1%。集團穩健的資金實(shí)力可保證項目的快速發(fā)展，并且能夠抵御市場(chǎng)周期變化，為未來(lái)的業(yè)績(jì)增長(cháng)提供強勁的動(dòng)力。
積極儲備優(yōu)質(zhì)商住土地
憑借穩健的財務(wù)狀況，奧園積極捕捉在土地市場(chǎng)發(fā)展機會(huì )。上半年，投資工作圍繞「擴規?！沟暮诵?，集團努力拓展項目投資信息管道，積極尋找新的發(fā)展機會(huì )，共收購四個(gè)優(yōu)質(zhì)商住項目合共近90萬(wàn)平方米的建筑面積：奧園康威廣場(chǎng)、重慶奧園·水云間、奧園·公園一號及江門(mén)益丞廣場(chǎng)。
集團的土地儲備已全面涵蓋珠三角、長(cháng)三角、環(huán)渤海、北部灣和中西部的內地五大核心經(jīng)濟圈。截止二零一三年六月三十日，集團土地儲備總建筑面積已增至約1,055萬(wàn)平方米，平均土地成本每平方米僅約人民幣970元，土地儲備足夠本集團未來(lái)五至七年之項目發(fā)展。
集團依然采取一貫的投資策略，繼續緊貼市場(chǎng)情況，在剛性需求大，受中央政府宏觀(guān)調控影響少，適合「快速開(kāi)發(fā)、快速銷(xiāo)售」的區域或項目進(jìn)行拓展，并且優(yōu)先考慮集團已經(jīng)進(jìn)入的區域，如廣東、重慶等區域，深耕當地市場(chǎng)，逐步擴大發(fā)展版圖，并同時(shí)保持商業(yè)、住宅地產(chǎn)的合適比例，踐行均衡發(fā)展。
下半年集團會(huì )堅持積極審慎擴張的策略，繼續精選優(yōu)質(zhì)及適合集團投資策略的土地。于二零一三年七月及八月，集團合共以約人民幣25億元收購三個(gè)優(yōu)質(zhì)商住項目，分別位于廣東陽(yáng)江、重慶茶園、以及廣州蘿崗，預計總建筑面積超過(guò)97萬(wàn)平方米。
展望下半年
展望未來(lái)，郭梓文先生總結：「奧園于上半年取得令人鼓舞的成績(jì)，為二零一三年全年打下了良好的基礎。隨著(zhù)下半年政府將經(jīng)濟工作定位為『積極釋放有效需求，推動(dòng)居民消費升級，積極穩妥推進(jìn)以人為核心的新型城鎮化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展』，預計下半年房地產(chǎn)業(yè)整體走勢，會(huì )平穩發(fā)展。今年集團已經(jīng)進(jìn)入新的高速發(fā)展期，隨著(zhù)奧園廣泛應用已有的『項目標準化開(kāi)發(fā)模式』，產(chǎn)品定位、產(chǎn)品設計、營(yíng)銷(xiāo)策劃、商業(yè)運營(yíng)等各關(guān)鍵環(huán)節的能力將不斷提升和創(chuàng )新，我們與各位一起期待奧園未來(lái)幾年高速發(fā)展的成果，并與股東分享豐碩的回報?！?/div>