奧園集團承辦中國高鐵經(jīng)濟高峰論壇隆重推出“奧園越時(shí)代”
日期：2013-09-15
（2013年9月15日——廣州）“2013中國高鐵經(jīng)濟高峰論壇”在廣州奧園高爾夫酒店舉行，本次論壇由南方報業(yè)傳媒集團主辦，中國奧園地產(chǎn)集團協(xié)辦。中國入世談判首席談判代表、原國家外經(jīng)貿部副部長(cháng)、原博鰲亞洲論壇理事、秘書(shū)長(cháng)龍永圖先生受邀出席論壇并做題為《面對國內外貿易新格局，企業(yè)如何贏(yíng)在當下》的主題演講，世聯(lián)地產(chǎn)首席技術(shù)官黎振偉先生則重點(diǎn)闡述“高鐵經(jīng)濟助推城市發(fā)展”，為大家解碼高鐵經(jīng)濟及廣州南站發(fā)展潛力。
全國資深房地產(chǎn)專(zhuān)家、華南理工大學(xué)建筑設計研究院副總規劃師姜洪慶先生、廣州市社會(huì )科學(xué)院科研處處長(cháng)彭澎先生和奧園集團副總裁王曙煜女士，以及多家媒體、銀行、珠三角企業(yè)和商會(huì )、投資人士應邀參加了本次論壇。
龍永圖：中國經(jīng)濟奇跡將繼續、高鐵助推中國新型制造業(yè)的發(fā)展
龍永圖先生在演講中表示：近期李克強總理對于當前經(jīng)濟形勢的估計非常精辟，一個(gè)是中國經(jīng)濟的奇跡仍將繼續，這一點(diǎn)是對當前很多唱衰中國經(jīng)濟直接的反駁，也就是說(shuō)中國的經(jīng)濟奇跡并不會(huì )過(guò)去，中國的經(jīng)濟奇跡還將繼續。第二個(gè)關(guān)鍵是中國經(jīng)濟的第二季，或者是中國經(jīng)濟的升級版，最重要的核心元素是什么？就是提高質(zhì)量，提高效益。龍先生重點(diǎn)闡述了高鐵經(jīng)濟與中國制造業(yè)的關(guān)系。他認為，高鐵對中國制造業(yè)有著(zhù)非常重要的推動(dòng)作用，同時(shí)高鐵交通及衍生出來(lái)的站點(diǎn)服務(wù)、周邊消費服務(wù)、商務(wù)服務(wù)本身也是最發(fā)達的現代服務(wù)業(yè)。在此過(guò)程中，以商業(yè)地產(chǎn)為代表的模式不斷的聚集人氣和財氣，使高鐵推進(jìn)中國商業(yè)的發(fā)展發(fā)揮巨大的作用，提高中國的服務(wù)業(yè)過(guò)程中發(fā)揮巨大的作用。此外，高鐵經(jīng)濟，對于中國城鎮化的加快進(jìn)行，也將起著(zhù)非常重要的作用。
黎振偉：廣州南站作為中心樞紐站點(diǎn)輻射效應遠高于過(guò)境站點(diǎn)
黎振偉先生指出，廣州擔當了南中國核心城市的重任，對外經(jīng)濟擴張和對外輻射連接的結合點(diǎn)就在交通，而具體的交通點(diǎn)就是南站。作為高鐵經(jīng)濟的載體，廣州南站不僅整合了各類(lèi)區域交通方式，而且為廣州提供面向泛珠三角的低商務(wù)成本現代服務(wù)業(yè)，即為總部經(jīng)濟聚集創(chuàng )造可能，成為城市未來(lái)新標桿，廣州南站片區將迎來(lái)新經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。由于軌道交通的便利和快捷，空間距離大大縮短，房地產(chǎn)從不動(dòng)產(chǎn)變成可移動(dòng)的，政府在南站片區的大規模投入，以及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商的積極進(jìn)駐，南站片區周邊物業(yè)價(jià)值必將水漲船高。
眾專(zhuān)家熱議：南站片區規劃不斷優(yōu)化，承載未來(lái)廣州商貿轉型、商業(yè)升級使命。
在沙龍對話(huà)環(huán)節，專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)精彩紛呈。作為南站規劃的親身參與者，姜洪慶先生提出了“流量紅利”的概念，初步估算每天有40萬(wàn)人次的流量。同時(shí)指出珠三角灣區規劃強調“無(wú)邊界的合作”，南站的樞紐效應則是其中的重點(diǎn)，這里必將成為華南的商貿中心，立足于珠三角，向全國輻射。
而在談到廣州南站對于城市格局的影響方面，彭澎博士指出大南站片區包括了長(cháng)隆、萬(wàn)博，這里未來(lái)的功能會(huì )更加復合，成為番禺甚至廣州的新中心。南站的發(fā)展更大程度上因為這里的交通網(wǎng)絡(luò )越來(lái)越發(fā)達，核心樞紐功能體現出來(lái)，其意義超過(guò)片區規劃本身。同時(shí)，彭博士提到軌道沿線(xiàn)“經(jīng)濟走廊”的概念，高鐵、城軌沿線(xiàn)的車(chē)站都會(huì )成為發(fā)展的熱點(diǎn)，中心樞紐站則成為價(jià)值匯聚核心。
奧園越時(shí)代，南站核心中軸首發(fā)樓盤(pán)，倍受熱捧
奧園集團作為本次論壇上的承辦方，在本次論壇上隆重推出了位于南站片區核心中軸的首個(gè)樓盤(pán)“奧園越時(shí)代”，并同期舉行盛大的發(fā)布儀式。奧園集團副總裁王曙煜女士指出，奧園越時(shí)代的定位與商貿會(huì )展有很大關(guān)聯(lián)，并提出了“公寓、寫(xiě)字樓商鋪化”概念，目前廣州火車(chē)站周邊寫(xiě)字樓租金可以達到250-300元/平米/月，趕超珠江新城，租客大多將其作為商鋪、展廳來(lái)使用。從使用角度，因為內部空間大、形象展示好，跟一二樓小面積商鋪可以很好互補。而奧園越時(shí)代作為站點(diǎn)物業(yè)、未來(lái)商貿中心地段，從功能上將主要向這個(gè)方向發(fā)展。
奧園越時(shí)代位于廣州南站核心商圈，雄踞中軸廣場(chǎng)兩側，與廣州南站東出站口距離約500米，地鐵2號線(xiàn)上蓋。項目總建筑面積約18萬(wàn)㎡，分兩期開(kāi)發(fā)。其中一期【越時(shí)代大廈】位于南站核心中軸北側，占地4596平方米，總建面49245平方米，由一座獨立的塔樓及配套商業(yè)組成。產(chǎn)品主要以38-100㎡平層&LOFT國際公寓及部分37-205㎡南站中軸一線(xiàn)黃金街鋪為主。目前本項目正接受誠意登記，預計10月份公開(kāi)發(fā)售。
龍永圖先生作演講
黎振偉作精彩分享
嘉賓沙龍
“奧園越時(shí)代”盛大發(fā)布
論壇現場(chǎng)