（2014年3月18日——香港）中國廣東省領(lǐng)先房地產(chǎn)發(fā)展商—中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（「奧園」或「本公司」；股票代號：3883）欣然公布其截至2013年12月31日止年度的經(jīng)審核綜合全年業(yè)績(jì)。
2013年，本公司成功取得優(yōu)異的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，營(yíng)業(yè)額為人民幣57.29億元，同比增加45.3%。毛利增長(cháng)48.2%至人民幣17.59億元，毛利率亦增加至30.7%。凈利潤達人民幣7.52億元，而核心純利（不包括除稅后投資物業(yè)公平值收益及非經(jīng)常性收益）約為人民幣6.73億元，較2012年大幅增長(cháng)約344.1%。每股基本盈利為人民幣27.42分。董事會(huì )擬派末期股息每股人民幣8.0分。
奧園管理層表示：「2013年，在中國經(jīng)濟穩步回升，行業(yè)政策趨向穩定等宏觀(guān)環(huán)境持續向好的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩回暖，呈現量?jì)r(jià)齊升的勢態(tài)。奧園抓緊市場(chǎng)機遇，成功踐行『商住雙線(xiàn)發(fā)展』的產(chǎn)品策略，繼續堅持『快速開(kāi)發(fā)，快速銷(xiāo)售』的開(kāi)發(fā)策略，在年內取得令人鼓舞的成績(jì)，踏入新的高速發(fā)展期?！?/div>
全年合同銷(xiāo)售總額突破人民幣100億元
本公司在2013年合同銷(xiāo)售總額突破人民幣100億元，超額完成經(jīng)調高后的全年銷(xiāo)售目標人民幣85億元的約118%，達人民幣100.38億元，較2012年全年大幅增長(cháng)91%。全年合同銷(xiāo)售面積約為107.20萬(wàn)平方米，同比上升約27%；平均售價(jià)為每平方米人民幣9,364元，同比上升約50%。本公司于商業(yè)方面實(shí)現了較好的基礎布局，年內商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售占總銷(xiāo)售額的約45%。
憑借行之有效的「商住雙線(xiàn)發(fā)展」產(chǎn)品策略，加上快速開(kāi)發(fā)模式和積極創(chuàng )新的營(yíng)銷(xiāo)模式，本公司多個(gè)重點(diǎn)銷(xiāo)售項目，包括廣州奧園城市天地、廣州奧園春曉、廣州奧園養生廣場(chǎng)、重慶奧園國際城、廣州奧園越時(shí)代、沈陽(yáng)奧園會(huì )展廣場(chǎng)、株洲奧園神農養生城在2013年均錄得亮麗的銷(xiāo)售表現，帶動(dòng)合同銷(xiāo)售增長(cháng)。
財務(wù)穩健拓寬融資渠道
2013年，本公司繼續維持審慎的理財原則，加快銷(xiāo)售資金回籠，并繼續拓寬融資渠道，以支持本公司的可持續增長(cháng)。本公司先后于2013年初及2014年初，分別成功在境外增發(fā)1億美元及發(fā)行3億美元的優(yōu)先票據，并獲國際資本市場(chǎng)熱捧。有關(guān)境外融資證明資本市場(chǎng)對奧園前景的肯定，亦為本公司快速發(fā)展奠定更穩健的基礎。
本公司財務(wù)狀況穩定，截至2013年12月31日，現金、銀行存款及有限制銀行存款總額約為人民幣47.12億元，凈負債比率保持約64%的健康水平。
擴大優(yōu)化土地儲備
憑借穩健和良好的財務(wù)狀況，奧園繼續擴大優(yōu)化土地儲備，先后于廣州、重慶、佛山、江門(mén)、陽(yáng)江及梅洲共收購8個(gè)優(yōu)質(zhì)商住項目，新增可開(kāi)發(fā)面積約為2.13百萬(wàn)平方米，其中三個(gè)項目于2013年已開(kāi)始預售并為本公司帶來(lái)杰出銷(xiāo)售貢獻。
截至2013年12月31日，本公司擁有39個(gè)項目，主要分布于廣東、沈陽(yáng)、湖南、重慶、廣西等地區，土地儲備建筑總面積約為11.18百萬(wàn)平方米，其中49%的土地儲備位于廣東，土地儲備足夠本公司未來(lái)5至7年之項目發(fā)展。
展望2014年
奧園管理層總結道：「奧園承接去年的高速增長(cháng)勢頭，2014年首兩個(gè)月已累計實(shí)現合同銷(xiāo)售金額約人民幣13.83億元，同比大幅增長(cháng)146%，為2014年的發(fā)展奠下了扎實(shí)基礎。2014年是奧園新一輪快速發(fā)展周期的第二年，我們將繼續堅持本公司的產(chǎn)品及開(kāi)發(fā)策略，提高各個(gè)環(huán)節的管控效率，確保實(shí)現2014年度銷(xiāo)售、交樓及利潤率目標。此外，我們將繼續緊貼市場(chǎng)情況，加大對一二線(xiàn)城市的關(guān)注，力爭在一線(xiàn)城市及周邊取得項目，并在已有項目的區域周邊發(fā)展新項目，對三舊改造、城市更新項目加大拓展力度。我們深信，本公司所有成員必將繼續竭盡所能，推動(dòng)本公司業(yè)務(wù)再創(chuàng )高峰，為股東帶來(lái)豐厚及可持續的回報?！?/div>