（2014年8月25日—香港）中國知名房地產(chǎn)發(fā)展商—中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（「奧園」或「本公司」；股票代號：3883）欣然公布其截至2014年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核中期業(yè)績(jì)。

2014年上半年，本公司繼續取得理想的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，營(yíng)業(yè)額為約人民幣26.58億元，同比增加24%。毛利增長(cháng)22%至人民幣8.12億元，毛利率約30.5%，與去年同期基本持平。凈利潤為約人民幣3.20億元，核心純利（不包括除稅后投資物業(yè)公平值收益）為約人民幣3.06億元。

2014年上半年，中國經(jīng)濟平穩增長(cháng)，在政府宏觀(guān)調控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調整期。在機遇與挑戰并存的背景下，奧園依然堅持穩健經(jīng)營(yíng)的思路，以及行之有效的「商住雙線(xiàn)發(fā)展」的產(chǎn)品策略和「快速開(kāi)發(fā)，快速銷(xiāo)售」的開(kāi)發(fā)策略，繼續深化管理和產(chǎn)品標準化，各個(gè)環(huán)節的管控效率和質(zhì)量明顯提高，推動(dòng)業(yè)務(wù)穩步增長(cháng)。

奧園在期內敏銳應對市場(chǎng)變化，配合創(chuàng )新?tīng)I銷(xiāo)模式，積極擴大營(yíng)銷(xiāo)管道，實(shí)現合同銷(xiāo)售金額約人民幣51.51億元，合同銷(xiāo)售面積約53.88萬(wàn)平方米，同比分別增長(cháng)38%和16%，平均售價(jià)每平方米人民幣9,561元，同比上升約19%。其中商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售占總合同銷(xiāo)售金額約55%，商業(yè)物業(yè)主要包括商業(yè)性公寓和商鋪。

本公司維持穩健審慎的營(yíng)運及財務(wù)管理，積極拓寬融資管道。于2014年1月，本公司成功在境外發(fā)行五年期3億美元優(yōu)先票據。該次發(fā)行得到國際資本市場(chǎng)熱捧，獲超額認購4.2倍，進(jìn)一步優(yōu)化了債務(wù)結構，使本公司能更健康及穩健地發(fā)展業(yè)務(wù)。

本公司財務(wù)狀況穩定，于2014年6月30日，總現金及現金等值（包括受限制現金）為約人民幣62.8億元，凈負債比率為約70.4%，屬同行合理可控水平。

憑借穩健的財務(wù)狀況，本公司采取均衡發(fā)展的方針審慎拓展土地儲備，優(yōu)先考慮已進(jìn)入且銷(xiāo)售表現較優(yōu)異的項目所在區域，先后于廣州、重慶、英德、云浮共收購五個(gè)優(yōu)質(zhì)商住項目，新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約為145萬(wàn)平方米。

截至2014年6月30日，土地儲備總建筑面積約為1,196萬(wàn)平方米，其中156萬(wàn)平方米為已竣工物業(yè)，400萬(wàn)平方米處于在建階段，640萬(wàn)平方米為持續未來(lái)發(fā)展土地，可滿(mǎn)足未來(lái)五年以上的發(fā)展。

奧園管理層表示：「展望未來(lái)，奧園在既定的戰略布局下，將繼續深化和完善內部管理機制，通過(guò)延伸地產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，拓展相關(guān)業(yè)務(wù)，積極應對市場(chǎng)變化，并堅持『快速均衡發(fā)展』的經(jīng)營(yíng)策略，發(fā)揮復合地產(chǎn)的傳統優(yōu)勢，實(shí)現業(yè)務(wù)組合協(xié)同化，為未來(lái)均衡可持續發(fā)展奠定基礎。本公司將繼續完善區域布局，抓住合適機遇，為股東帶來(lái)可持續的回報?！?/div>