國內國際資本都如此追捧，中國奧園究竟有何特別之處？
復合產(chǎn)業(yè)融入舊改
對房企來(lái)說(shuō)，土地猶如糧倉，是賴(lài)以生存和對抗周期的重要武器。
財報顯示，截至2020年6月30日，中國奧園擁有土地儲備總建筑面積約4874萬(wàn)平方米，權益比78%，總貨值約人民幣5015億元，而在計入城市更新項目后，中國奧園擁有的土儲總貨值約人民幣11602億元。
現在，中國奧園已實(shí)現舊城、舊村、舊廠(chǎng)（“三舊”）改造全覆蓋，擁有逾50個(gè)不同階段的城市更新項目。據其預計，這些舊改項目將額外貢獻可售資源約人民幣6587億元，其中粵港澳大灣區占95%。
隨著(zhù)粵港澳大灣區的進(jìn)一步發(fā)展，這些項目?jì)淇舍尫艃r(jià)值不容小覷。
僅在珠海，中國奧園就擁有10多個(gè)城市更新項目，目前已成為珠海翠微、聯(lián)安舊村改造項目實(shí)施主體，平沙奧園廣場(chǎng)、鞍蓮路項目申報主體，同時(shí)快速推進(jìn)關(guān)閘村、高沙村、下圩村和水翁坑村等多個(gè)舊改項目，成為了珠海最大的城市更新企業(yè)之一。
2020年上半年，珠海斗門(mén)皇家花園、河北廊坊中所項目一期、河北廊坊西戶(hù)屯項目一期已經(jīng)實(shí)現全部轉化，預計在2020年，中國奧園還有634億可售資源將完成首期或全部轉化。
目前，中國奧園所擁有的土地儲備，足以滿(mǎn)足未來(lái)4至5年的發(fā)展。
近幾年，中國奧園一直在大力拓展城市更新項目，上榜“2020中國房地產(chǎn)城市更新10強”，當選“廣東省三舊改造協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)單位”。其獨特的優(yōu)勢，在于在舊改項目中融入教育、醫療、養老、體育、商業(yè)、文化、產(chǎn)業(yè)、科技等復合產(chǎn)業(yè)的理念。
復合地產(chǎn)屬于創(chuàng )新的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)模式，也是一種創(chuàng )新的力作，打破了以往地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的單一理念支持，以地產(chǎn)為載體，整合商業(yè)、旅游業(yè)、教育等多種產(chǎn)業(yè)，創(chuàng )造一種全新的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。
當前中國奧園最受人矚目的舊改項目——珠海翠微舊村，就是二者融合之作。
距珠海奧園廣場(chǎng)約4公里的翠微舊村，地處珠海繁華腹地，是珠海歷史最久、規模最大的城中村之一。
中國奧園對翠微舊村的改造，通過(guò)“整體拆建+文保區”的方式進(jìn)行，將在翠微村舊改項目上，原址保留部分古建筑，建設歷史文化街區，未來(lái)還將針對如三王廟、韋家大宅等重要的歷史建筑進(jìn)行保護翻新。
把歷史文化及建筑保護與旅游開(kāi)發(fā)、商業(yè)運營(yíng)相結合，并配套教育、商業(yè)等公共配套。
改造對于翠微舊村土地價(jià)值的提升，是顯然易見(jiàn)的。預計改造完成后的可售面積將達到56萬(wàn)平方米，可售資源達人民幣224億元。
存量時(shí)代，城市更新或將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)十年，乃至更長(cháng)時(shí)間的下一個(gè)風(fēng)口。中國奧園在城市更新領(lǐng)域的多年耕耘，將成為其千億之后重要的增長(cháng)引擎。而在成本控制以及銷(xiāo)售能力的加持下，中國奧園手中的舊改優(yōu)勢，更像一張通向未來(lái)的通行證。
手握此證的中國奧園，面對的將是一個(gè)新的時(shí)代。