中國奧園（03883.HK）7月2日晚公告，公司2020年6月實(shí)現物業(yè)合同銷(xiāo)售額約175.9億元，環(huán)比增長(cháng)71.6%，較2019年同期則增長(cháng)15%，合同銷(xiāo)售面積185.9萬(wàn)平方米。今年1-6月公司累計實(shí)現全口徑物業(yè)合同銷(xiāo)售額約508.7億元，合同銷(xiāo)售面積511.1萬(wàn)平方米。
公司介紹，上半年，中國奧園陸續在廣州、漳州、成都、合肥、佛山、揚州、武漢、寧波等城市獲取項目，深耕粵港澳大灣區的同時(shí)，持續完善全國化布局。其中，6月16日揚州奧園·京杭灣暨奧園科創(chuàng )中心正式奠基，項目總建筑面積約60萬(wàn)㎡，總投資額超80億元，將打造成集超高層科技辦公、科創(chuàng )孵化、五星級酒店、購物中心、文體休閑、度假SOHO、高端住宅于一體的現代全生活廣場(chǎng)，是中國奧園在長(cháng)三角區域的又一重要落子。
與此同時(shí)，公司加強合作開(kāi)發(fā)，上半年，中國奧園攜手山湖海集團、弘陽(yáng)集團、卓志集團等企業(yè)戰略合作開(kāi)發(fā)不少于9個(gè)項目。其中，與弘陽(yáng)集團簽訂了佛山獅山項目合作協(xié)議，雙方將共同開(kāi)發(fā)此項目，預計將在今年正式開(kāi)盤(pán)。此外，中國奧園還與山湖海集團簽署戰略合作協(xié)議，合作開(kāi)發(fā)多個(gè)項目。
在城市更新領(lǐng)域，中國奧園亦加快步伐，今年內接連在廣州、東莞、深圳等地實(shí)現項目落地。6月10日，中國奧園集團與青島經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區投資控股集團有限公司達成戰略合作，首期合作項目擬為38條舊村改造。
收并購方面，4月份，中國奧園成功收購A股上市平臺京漢股份29.3%股份，并成為實(shí)際控制人。中國奧園表示，京漢股份具備多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗，目前共計持有18個(gè)項目，現有已確權的總可售建筑面積約123.7萬(wàn)平方米，土儲與中國奧園的現有布局相契合。
此外，數據顯示，截至2019年末中國奧園的凈負債率為74.9%，剔除公司2019年7月以32.6億元收購保險公司百年人壽13.86%的股權這一部分，凈負債率為66%，遠低于房地產(chǎn)行業(yè)平均水平。
值得一提的是，今年以來(lái)中國奧園還多次獲管理層增持。4月，中國奧園集團董事會(huì )主席郭梓文增持中國奧園100萬(wàn)股股份，平均價(jià)為每股8.816港元，涉資882萬(wàn)港元，并購買(mǎi)100萬(wàn)美元中國奧園2021年9月到期美元債。6月11日，集團執行董事陳嘉揚增持中國奧園35萬(wàn)股股份，平均價(jià)為每股8.371港元，涉資約300萬(wàn)港元。